Co.op Food cần thuê mặt bằng đạt chuẩn 2023

Co.op Food là một thương hiệu siêu thị mini nằm trong hệ thống Co.op Food của Tập đoàn Thương mại Sài Gòn. Được thành lập vào năm 2020, Co.op Food tập trung vào việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ tiện ích hàng ngày cho khách hàng. Hiện tại,  Co.op Food cần thuê mặt bằng để tiếp cận khách hàng nhiều hơn. 

 

 

Co.op Food cần thuê mặt bằng có diện tích, giá thuê như thế nào? 

 

Diện tích và giá thuê

 

Mặt tiền: tối thiểu 8m

Vỉa hè: sâu tối thiểu 2m

Diện tích: tối thiểu 80m2

Giá thuê: 20 - 40 triệu/tháng (tùy vào giá khu vực)

Thời gian thuê tối thiểu: 5 năm

 

 

Vị trí 

 

– Chỉ thuê căn góc hai mặt tiền: có bóng cây râm mát, không bị nắng chiếu vào trong cửa hàng.

– Ưu tiên nằm trên đường đi ra chợ của khu dân cư.

– Gần trường học, bệnh viện lớn. Đặc biệt là các trường tiểu học, mẫu giáo lớn.

– Gần các tòa nhà cao tầng có nhiều văn phòng, gần cơ quan nhà nước, ngân hàng.

– Gần khu chung cư cao cấp, biệt thự, nhà liền kề cao cấp.

– Nằm trên các con đường, tuyến phố loại trung bình không cần đường to. Tuy nhiên, phải có lưu lượng giao thông lớn.

Kết cấu nhà

– Co.op Food thuê mặt bằng 1 tầng hoặc cả nhà (ưu tiên thuê 1 tầng). 

– Nền nhà cao không quá 2 bậc. Ưu tiên nền nhà và vỉa hè cao hơn 1 bậc.

– Có chỗ để xe rộng, KH dễ lên xuống vỉa hè và nền nhà.

– Có lối đi riêng, tách biệt không gian với chủ nhà.

 

 

Co.op Food thuê mặt bằng cần pháp lý, hợp đồng như thế nào? 

 

Pháp lý mặt bằng

 

– Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp.

– Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa phía Co.op Food và chủ sở hữu mặt bằng.

– Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

 

 

Hợp đồng thuê với Co.op Food

 

Tuỳ vào mỗi doanh nghiệp khi thuê sẽ có một số điều khoản ràng buộc riêng. Co.op Food thuê mặt bằng và các yêu cầu cần thiết yêu cầu trong hợp đồng thuê mặt bằng như sau:

– Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên.

– Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kỳ linh động từ 1 đến 3 tháng.

– Trượt giá:  3 năm đầu giữ giá, 2 năm cuối trượt giá 5-10%

– Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng. Một số điều khoản phát sinh sẽ được thêm vào để bảo toàn quyền lợi cho đôi bên. 

 

Lý do nên cho chuỗi các thương hiệu thuê mặt bằng

 

 

Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các thương hiệu cần thuê mặt bằng thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ, ràng buộc về pháp lý. Đặc biệt, các thương hiệu có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.

 

Cọc thanh toán ổn định: Các cửa hàng có thương hiệu thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần.

 

Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Hệ thống cửa hàng của các thương hiệu lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng. Từ đó kéo theo giá trị mặt bằng đang cho các thương hiệu thuê được tăng cao.

 

Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các thương hiệu thường khởi đầu 5 năm. Sau khi kết thúc hợp đồng, thương hiệu sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê. Như thế, thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.

Qua thông tin ở trên, nếu cá nhân hoặc chủ đầu tư nào có mặt bằng phù hợp hãy liên hệ ngay với thuematbang.com.vn. Chúang tôi là đơn vị kết hợp với nhiều doanh nghiệp, nhãn hàng lớn trên toàn quốc. Đồng thời, phát triển thương hiệu cho nhiều tập đoàn bán lẻ khắp cả nước.