Mua bất động sản giá rẻ ở thời điểm hiện tại có hợp lý không?

 

Không chỉ vấn đề cho thuê mặt bằng đang sốt mà mua bán nhà đất cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tâm lý giữa đất để chờ giá cao đã không còn khi thị trường đang xuất hiện dấu hiệu cục bộ. Một số nhà đầu tư bắt đầu lo lắng tìm cách bán tháo. Thế nhưng tình trạng này chỉ xảy ra một số địa phương.

 

 

Cơn sốt đất điển hình tại Bình Giang tỉnh Hải Dương đã nhanh chóng nguội lạnh. Giá đất tăng quá cao trong thời gian dài đã hút lượng lớn nhà đầu tư tới. Trước đó, thông tin dự án đổ bộ liên tục như trục đường Đông -Tây, trục Bắc – Nam, đường kết nối cao tốc Hải Nội – Hải Phòng – Hạ Long. Hiện tượng nhà đầu tư bỏ cọc đã xuất hiện. Theo Thuê Mặt Bằng được biết nhà đầu tư bỏ cọc vì giá đã lên quá cao.

 

Tình trạng bán tháo xuất hiện cục bộ tại một số khu vực từng sốt nóng như ở Việt Yên (Bắc Giang), Sầm Sơn (Thanh Hoá). Hiện tượng giảm giá không ghi nhận trên thông tin rao bán nhưng thực tế nhiều bên bán đang ngầm thỏa thuận cắt lỗ 5-10% để đẩy nhanh tiến độ giao dịch bất động sản.

 

Một số nhà đầu tư cho biết, lý do khiến xuất hiện tình trạng bán tháo cục bộ do nhà đầu tư này mua phải hang dỏm hoặc đang rơi vào tình trạng kẹt tiền.Nhưng lý do mấu chốt là họ không nhìn thấy tương lai tăng giá từ vị trí lô đất mà họ xuống tiền. Mặt khác, nhiều nhà đầu tư dự cảm không tốt về diễn biến tương lai của thị trường. Đây là những lý do chính khiến nhà đầu tư chấp nhận báo tháo để bảo toàn nguồn vốn của mình.

 

Tình trạng bán tháo chỉ xảy ra khu vực từng tăng giá quá nhanh nhưng trong thời gian ngắn. Việc mua bất động sản trong giai đoạn sốt đất thường khiến nhà đầu tư đưa ra quyết định sai lầm, thiếu tiềm năng tăng giá. Với sản phẩm không phù hợp, nhà đầu tư buộc phải đẩy nhanh. Tình trạng bỏ cọc thường xảy ra cục bộ ở những nơi chưa có hạ tầng, pháp lý chưa vững.

 

Các chuyên gia Thuê Mặt Bằng khuyến nghị về phương án đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường hiện tại. Từ giờ đến cuối năm, cần lưu ý ranh giới giữa đỉnh bất động sản và bong bóng bất động sản. Dù các chính sách tín dụng cho bất động sản đã siết lại nhưng giá bất động sản leo thang theo dòng tiền đầu tư có nghĩa là bong bóng sẽ hình thành ngay sau đỉnh. Nhà đầu tư phải thật tỉnh táo để điều tiết nhịp độ đầu tư của mình để có được vùng an toàn.

 

 

Ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản phát triển tốt hơn trước khá nhiều, các dự án bất động sản đã tương đối hoàn chỉnh và đang được đưa vào hoạt động. Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất dù có gia tăng nhưng chưa phải ở mức nguy hiểm như đã nhìn thấy cách đây 10 năm. Do đó, chúng ta không cần quá lo ngại về hiện tượng bong bóng bất động sản như 10 năm trước.

 

Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản trong thời điểm mà nhiều khu vực trên cả nước đang xảy ra sốt nóng cục bộ, giá leo đỉnh. Thì đối với các nhà kinh doanh, lựa chọn sản phẩm, vị trí cùng nguồn tài chính hợp lý rất quan trọng. Bởi vì nếu quyết định sai lầm họ có thể rơi vào tình cảnh chôn vốn hoặc rơi vào tình trạng gồng lãi.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/nguoi-dan-lam-gi-khi-so-do-so-hong-bi-cap-cham.html