Mất sổ đỏ người dân cần làm gì ?Nơi nào giải quyết vấn đề ?

 

Sổ đỏ giấy tờ được cơ quan nhà nước chứng nhận quyền sở hữu đất đai của người dân. Nếu người dân làm mất sổ đỏ thì người dân cần làm gì để bảo vệ được quyền lợi của mình? Nơi nào sẽ giải quyết cho người dân?

 

Theo điều luật Đất đai 2013 có viết”Người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp hoặc đổi lại giấy chứng nhận bị mất”. Do đó nếu trong trường hợp người dân lỡ làm mất sổ đỏ, cháy nổ hay do đánh rơi hoặc những trường hợp vô tình khác, người sở hữu đất hoàn toàn có quyền xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất.

 

>>> Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn 3 cách tự thẩm định giá nhà đơn giản tránh "mua hớ bán lỗ"

 

 

 

Nghị định bộ Đất đai quy định về việc mất sổ đỏ

 

Theo Điều 7 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục đăng kí xin cấp lại sổ đỏ được thực hiện như sau:

 

Thứ 1, sau khi phát hiện mất sổ, người sở hữu đất cần phải đến UBND xã/ phường để làm thủ tục để trình bảo về sự việc và thực hiện cam kết trước pháp luật về lời khai báo của mình hoàn toàn là sự thật. Thông tin về sổ đỏ sẽ được niêm yết tại UBND nơi có đất nằm tiến hành tìm kiếm trong thời hạn 30 ngày. Nếu trong trường hợp tìm được sổ đỏ trong thời gian này, thì UBND và người sở hữu không cần tiến hành quy trình cấp lại sổ đỏ

 

Cách xin cấp lại giấy chứng nhận sử dụng đất

 

 

 

Nếu sau thời hạn 30 ngày, sổ đỏ vẫn không được tìm thấy thì người dân cần phải nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng đăng kí đất đai: Hồ sơ gồm:

 

•             Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

•             Giấy xác nhận việc mất sổ đỏ của công an cấp xã/ phường

•             Giấy xác nhận của UBND xã/ phường về niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sỏ UBND xã/ phường

 

Khi đó, văn phòng đăng ký đất đai sẽ xem xét kiểm tra lại hồ sơ, sau đó trình lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để ký cấp lại sổ đỏ, khi cấp lại sổ đỏ cho người dân thì đồng thời cơ quan có thẩm quyền cũng sẽ cập nhật biến động này vào hồ sơ chính.

 

Theo Thông tư số 02/2014/TT-BTC, việc cấp lại sổ đỏ có mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới, không quá 50.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

 

Hoặc trường hợp cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất mà không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì mức thu tối đa không vượt quá 25.000 đồng/giấy cấp mới và không quá 20.000 đồng/giấy cấp lại hoặc cấp đổi và xác nhận bổ sung