Kinh nghiệm vàng khi thuê mặt bằng kinh doanh?

 

 

Một mặt bằng kinh doanh có lợi thế sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi trong vấn đề kinh doanh, dễ dàng thu hút khách hàng tiềm năng cũng như tăng khả năng cạnh tranh của cơ sở kinh doanh hơn. Vậy khi tìm thuê mặt bằng những yếu tố nào là quan trọng và cần thiết khi quyết định thuê?

 

 

Xác định đúng sản phẩm/dịch vụ mô hình kinh doanh

 

Với những loại hình kinh doanh khác nhau sẽ có nhu cầu thuê những loại mặt bằng cho thuê khác nhau cho từng loại sản phẩm bạn kinh doanh. Điều tiên quyết đầu tiên là phải biết mình bán sản phẩm gì? Khách hàng tiềm năng của bạn là ai? Nếu chỉ tập trung chọn mặt bằng cho thuê giá rẻ mà không xác định được nhu cầu quan trọng trong kinh doanh sẽ dễ dẫn đến chọn sai mặt bằng, vị trí và  tệp khách hàng mục tiêu cần hướng tới.

 

Diện tích và chi phí thuê mặt bằng phù hợp với ngân sách đề ra

 

Diện tích mặt bằng là yếu tố tiên quyết cho mặt bằng kinh doanh bạn cần xác định khoảng diện tích nhỏ nhất và lớn nhất mà mô hình kinh doanh cần để phát triển. Mặt bằng nên là hình vuông hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau.

 

Lập kế hoạch cho ngân sách chi tiêu cao nhất và thấp nhất cho mặt bằng, tránh tình trạng vượt quá ngân sách dẫn đến tình trạng thiếu hụt khi chi tiêu. Cân nhắc và so sánh nhiều bênh cho thuê và khoảng giá thuê mặt bằng bạn có thể trả là bao nhiêu? Tham khảo các thông tin về đặt cọc và các khoản bồi thường nếu không thực hiện đúng hợp đồng,…

 

 

>>> Xem thêm: Mặt bằng Bình Thạnh - Đường lớn dễ dàng cho mọi hoạt động kinh doanh

Thông tin rõ ràng được nêu trong hợp đồng

Hợp đồng cho thuê là yếu tố quan trọng và có tính pháp lý ràng buộc về quyền lợi bằng văn bản giữa người cho thuê và khách thuê. Nên trong văn bản hợp đồng các quy định đều có giá trị pháp lý cần phải có các giấy tờ liên quan và đều phải được chứng thực từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền 

Trong hợp đồng cho thuê mặt bằng cần phải nêu rõ diện tích sử dụng. Giá thuê rõ ràng cho mỗi tháng và tiền đặt cọc bao nhiêu của người thuê.

 

Các quy định về việc gia hợp hợp đồng kinh doanh

 

Thời hạn hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh thông thường và cơ bản từ 6 tháng tùy theo nhu cầu và chi phí của người kinh doanh và chủ thuê. Nhưng sau khi kết thúc hợp đồng 2 bên cần nêu rõ mong muốn về điều khoản gia hạn để thuận tiện cho cả 2 bên nếu muốn tiếp tục thuê.