Khám phá các nhóm ngành có nhu cầu thuê nhà xưởng cao nhất hiện nay

Hội nhập kinh tế thế giới kéo theo các luồng đầu tư nước ngoài giúp cho thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và nhu cầu thuê nhà xưởng nói riêng nhộn nhịp hơn bao giờ hết. 

Bài viết dưới đây sẽ đề cập tới các nhóm ngành đang có nhu cầu thuê nhà xưởng cao nhất hiện nay, cùng tham khảo nhé!

Tiềm năng về nhu cầu thuê nhà xưởng hiện nay

 

Sau 15 năm Việt Nam gia nhập WTO, các ngành công nghiệp của như may mặc, dầu khí, cơ khí phát triển mạnh mẽ. Đồng thời, nước ta đang đón nhận làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc của nhiều nhà đầu tư lớn trên thế giới. Đây chính là cơ hội vượt bậc đối với thị trường cho thuê nhà xưởng tại Việt Nam nói riêng và bất động sản công nghiệp nói chung.

Theo ông John Campbell, Phó giám đốc Bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, nhìn nhận: “Việt Nam là điểm đến lý tưởng của những doanh nghiệp muốn đa dạng hóa sản phẩm và tránh phụ thuộc vào một nước trong chuỗi cung ứng. Những địa phương sở hữu lợi thế về vị trí địa lý phù hợp với các hoạt động giao thương, có hệ thống cảng biển cùng hạ tầng giao thông phát triển là điểm đến hấp dẫn”. 

Theo Savills Việt Nam, nguồn cầu về tìm thuê kho bãi ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung lại chưa đáp ứng đủ, đó là một trong những lý do khiến giá cho thuê nhà xưởng tăng cao. Đặc biệt, với những khu vực có nhu cầu đặc biệt cao như TP.HCM và Hà Nội, giá thuê kho bãi và giá thuê nhà xưởng có xu hướng tăng đột biến, đạt ngưỡng cao nhất trong khu vực. 

Xem thêm: Những chuyển biến trong thị trường Cho Thuê Nhà Xưởng - Kho Xưởng năm 2023

Xu hướng thuê nhà xưởng xây sẵn tại Việt Nam

Hiện nay, thị trường thuê nhà xưởng xây sẵn tại Việt Nam nói chung và các thành phố lớn nói riêng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Không ít chủ đầu tư phát triển công nghiệp đã chuyển từ cho thuê đất dài hạn công nghiệp sang xây dựng để cho thuê nhà xưởng với giá thành chỉ vào khoảng 2,5 đến 3,5 USD/m2/tháng. 

Để đáp ứng nhu cầu của thị trường hiện nay, một số chủ đầu tư còn xây dựng và thiết kế mẫu cho thuê nhà xưởng theo yêu cầu phù hợp với từng ngành hàng của nhà sản xuất. Bên cạnh đó còn có các dịch vụ kèm theo như thuê nhân công, tư vấn quản lý, hỗ trợ một số giấy tờ, một số thủ tục về cấp phép,… Chính nhờ những dịch vụ tiện ích như vậy đã giúp các nhà đầu tư sản xuất rút ngắn được nhiều thời gian và tiết kiệm được nhiều chi phí phát sinh.

Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng như ngoài thành vùng ven là địa điểm được các doanh nghiệp săn đón nhiều nhất khi quyết định xây dựng nhà xưởng xây sẵn cho thuê. Các vùng ngoại thành đặc biệt là vùng ven biển tập trung thành các cụm xung quanh thành phố với quỹ đất lớn, giá cả cạnh tranh sẽ phát triển các trung tâm phân phối, kho tự động chất lượng cao làm điểm kết nối với thị trường lớn. 

Tìm hiểu: Các ngành nghề được phép hoạt động tại KCN Tân Phú Trung

Các nhóm ngành có nhu cầu thuê nhà xưởng cao

Nhu cầu thuê nhà xưởng khác nhau giữa các ngành khác nhau, nhưng một số ngành được biết là có nhu cầu đặc biệt cao đối với loại không gian này như: 

- Ngành công nghiệp sản xuất là một ngành sử dụng đáng kể diện tích cho thuê nhà máy, vì ngành này đòi hỏi các cơ sở lớn, chuyên dụng để sản xuất hàng hóa.

- Ngành thương mại điện tử là một ví dụ khác về ngành có nhu cầu thuê mặt bằng nhà xưởng cao, vì ngành này đòi hỏi cơ sở vật chất lớn, hiện đại để lưu trữ và phân phối sản phẩm.

- Máy móc, linh kiện điện tử: Các ngành nghề liên quan đến máy móc, thiết bị phụ tùng, linh kiện ô tô, thiết bị điện tử... được kỳ vọng sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ Hiệp định EVFTA. 

- Phòng lab: Tập trung phòng thí nghiệm nhằm cung ứng điều kiện cần thiết cho việc triển khai các thực nghiệm trên các lĩnh vực như hóa, sinh, vật lý,… Mục đích chính là phục vụ nghiên cứu khoa học, đảm bảo tính an toàn cho người làm thí nghiệm.

- Sản phẩm làm đẹp: Thị trường làm đẹp tại Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh với sự đa dạng các sản phẩm và chủng loại, phù hợp với mọi nhu cầu làm đẹp của người tiêu dùng Việt Nam nói riêng cũng như châu Á nói chung. 

- Các ngành công nghiệp khác cũng có thể có nhu cầu cao về mặt bằng cho thuê nhà máy bao gồm ngành thực phẩm và đồ uống, ngành hóa - dược phẩm, cùng những ngành khác.

Trên đây danh sách các nhóm ngành có nhu cầu thuê nhà xưởng cao nhất hiện nay và một số thông tin liên quan mà Thuematbang.com.vn tổng hợp được. Sẽ rất vui bài viết này thật sự hữu ích đối với bạn.