Kênh đầu tư nào sẽ thu hút nhà đầu tư vào cuối năm?

 

Trong nửa đầu năm 2022, thị trường đầu tư có nhiều biến động trong suốt một thời gian dài ảnh hưởng nhiều đến nhu cầu đầu tư.  Dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản như mua bán, cho thuê mặt bằng cũng dần chuyển dần sang các lĩnh vực như vàng, chứng khoán, tiết kiệm.

 

Các nhà đầu tư vấn nghiên về thị trường bất động sản nhiều hơn

Hầu hết các kênh đầu tư thông thường như trữ vàng cho thấy sự trồi sụt tăng giảm nhiều bất ổn, bị chi phối mạnh bởi yếu tố thị trường nước ngoài. Ngoài ra, nhà đầu tư vàng muốn nằm đỉnh lợi nhuận cần theo dõi giá vàng, ra quyết định đúng thời điểm để kiếm lời ngắn hạn.

Trong khi tiết kiệm ngân hàng gần đây có triển vọng hơn khi lãi suất huy động đã tăng lên bình quân trên 6,5%/năm có rủi ro ít hơn so với đầu tư vàng, thế nhưng đầu tư lãi suất ngân hàng có những hạn chế về sự linh hoạt dòng tiền. Vì vậy các nhà đầu tư thường lựa chọn ngân hàng để trữ tiền chứ không phải đầu tư.

Riêng thị trường cổ phiếu gần đây, nhà đầu tư hiểu đây là kênh sinh lời nhanh chóng nhưng lại rủi ro cao, hay bị dẫn dắt bởi tâm lý đám đông, khó kiểm soát. Thế nên, đã có sự phân hoá mạnh dòng tiền sau giai đoạn biến động cực nhiều thời gian qua.

Sự tăng trưởng này một phần do triển vọng tốc độ đô thị hóa cao kinh tế cao, đi kèm hạ tầng còn nhiều dư địa phát triển. Thế nên, trong 20 năm tới các bất động sản gần khu vực trường học, chợ, bệnh viện có quy hoạch đồng bộ sẽ là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lợi cao.

 

 

Nhu cầu của nhà đầu tư còn rất lớn dẫn đến nguồn cung vấn còn bị hạn chế

Thời gian gần đây với nhu cầu đầu tư mua bán bất động sản, cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng tăng lên nhanh chóng. Số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới chỉ có 29 dự án, bằng khoảng 74,4% so với quý trước đó và bằng 42% so với cùng kỳ năm 2021. Đặc biệt, nguồn cung bất động sản căn hộ đang có dấu hiệu giảm dần.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, thời gian tới với đà tăng giá sơ cấp hiện tại sẽ khó có thể dừng lại trong bối cảnh chi phí đầu vào liên tục leo thang, trong khi nhu cầu đang rất lớn nhưng nguồn cung lại khan hiếm.

Ngoài ra, với nhận định từ các chuyên gia cho rằng yếu tố lạm phát, dòng vốn dịch chuyển vào bất động sản nhiều hơn cũng khiến giá trị của bất động sản có xu hướng liên tục tăng. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro, nhà đầu tư mua bất động sản vẫn cần cân nhắc đến các dự án hiện đại, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh – đây được xem là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản.

 

>>> Xem thêm: Nhu cầu thuê mặt bằng tăng nhanh dẫn đến giá thuê tăng vọt nhanh chóng ở nhiều khu vực