Nhu cầu thuê mặt bằng tăng cao dẫn đến giá thuê tăng vọt nhanh chóng ở nhiều khu vực

Từ nhu cầu tăng vọt của thị trường giá văn phòng cho thuê và mặt bằng kinh doanh ở một số khu vực đang bị đẩy lên cao lên đến 20% - 30%. Thế nhưng, có những khu vực chịu cảnh chật vật tìm người thuê dù giá thuê rất rẻ.

Nhiều nhà đầu tư của ngành bán lẻ chạy nước rút sau Covid 

Thị trường bán lẻ Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi khá nhanh từ sau dịch Covid-19. Theo nhận định từ Tổng Cục Thống kê, từ 7 tháng đầu  năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước tính đạt 3.205,8 nghìn tỷ đồng, tăng đến 16% cao hơn năm cũ cùng kỳ 2021. Đây được xem là con số ấn tượng cao nhất khi so sánh từ năm 2018 đến năm 2021.

Thuê mặt bằng nhà phố đang được nhiều sự thu hút của chủ đầu tư

Ở Hà Nội, Thuê mặt Bằng đánh giá khu vực Tràng Tiền quận Hoàn Kiếm đang dần xuất hiện nhiều nhãn hàng cao cấp đến từ thị trong nước lẫn quốc tế. Được kể đến như: Louis Vuitton và Christian Dior tại Ngô Quyền, hay cửa hàng sắp tới của Berluti tại Lý Thái Tổ.

Ngoài ra chuyên gia Savills chia sẻ, những thương hiệu cao cấp sẽ rất chú trọng cho những cửa hàng flagship. Họ thường sẽ tập trung vào sự trải nghiệm của khách hàng khi đến như: Trải nghiệm dịch vụ, thiết kế nội ngoại thất, hay lối kiến trúc độc đáo nhằm thu hút khách hàng.

Ngoài ra các nhãn hàng khi tìm kiếm không gian, những thương hiệu này cũng sẽ yêu cầu khá chặt chẽ về thông số kỹ thuật (tải trọng sàn, diện tích mặt sàn…) Vị trí cũng được xem như yếu tố quan trọng thuận lợi tại khu vực có lưu lượng khách hàng di chuyển cao, như những khu vực trung tâm có thể đi qua các quận huyện khác nhau.

Các nhà bán lẻ đang tìm kiếm nhiều trung tâm thương mại lớn

Đối với nhiều thương hiệu bán lẻ, các trung tâm thương mại (TTTM) với chất lượng vận hành tốt, vị trí thuận lợi là điểm đến tiềm năng và luôn thu hút được nhiều nhà bán lẻ. Những dự án có sự quản lý bởi những chủ đầu tư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, như Vincom Retail của Việt Nam, Lotte của Hàn Quốc, AEON MALL của Nhật Bản, hay Central Group của Thái Lan đang giữ vững tỷ lệ lấp đầy cao dù công suất thuê toàn thị trường bán lẻ giảm -3% theo quý.

Hotline: 0931 168 081

Có thể thấy, nhu cầu thuê mặt bằng từ đây đến cuối năm 2022 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực cho chủ đầu tư ở thị trường cho thuê.