Hãy chuẩn bị "hầu bao" cho sự bật nảy của của BĐS Hà Nội và TPHCM?

 

 

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh về tình hình thị trường BĐS thời gian tới. Tuy để lại không ít hậu quả nghiệm trọng sau đợt càn quét lần thứ 4 của Covid-19 nhưng thị trường BĐS TP HCM được dự báo sẽ có sức bật mạnh nhất trong tháng 11 tới, phục hồi tương đương quãng thời gian thị trường sau khi cơn sốt đất đạt đỉnh tháng 3/ 2021...

 

Thị trường BĐS trong 9 tháng đầu năm 2021 đã hứng chịu nhiều thiệt hại năng nề khi cơn sốt đất vừa đi qua thì cuối tháng 4, đầu tháng 5 đại dịch Covid-19 lần thứ 4 ập đến. Nếu cột mốc được tính từ tháng 3/ 2021 thời gian đỉnh điểm cơn sốt đất thì đến tháng 5 mức độ quan tâm thị trường giảm còn 80% so với đỉnh sốt trước đó.

 

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - ông Nguyễn Quốc Anh đã có chia sẻ trong sự kiện Công bố báo cáo thị trường BĐS quý 3/2021 mới đây: "Thời điểm các ca nhiễm Covid-19 đầu tiên xuất hiện của đợt bùng phát thứ 4 và bắt đầu giãn cách, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS đã giảm xuống còn 65% từ 80% thời gian đỉnh sốt đất."

 

 

Mức độ này giảm hẳn xuống còn 30% giai đoạn giãn cách xã hội toàn tiện. Tuy nhiên, ông Anh vẫn chia sẻ về 1 tín hiệu vui đó là từ cuối tháng 8 mức độ quan tâm này bắt đầu có dấu hiệu đi lên. "Mức độ này đến cuối tháng 9 đã đạt được 55% so với tháng 3/2021. Nếu lấy mức đáy làm mốc thì độ quan tâm tằng 80-90% một cách rõ ràng, là dấu hiệu khởi sắc tích cực của thị trường BĐS", vị chuyên gia này so sánh.

 

Với giả định Covid-19 được kiểm soát hoàn toàn, cả nước mở cửa hoạt động trở lại và toàn bộ người dân đã tiêm mũi 2 trong tháng 10 cộng với sự phục hồi ổn định nền kinh tế, Thị trường BĐS quý 4/2021 được dự báo sẽ phục hồi nhanh chóng, nhất là 2 đầu tàu kinh tế Hà Nội và TP HCM.

 

Cụ thể, BĐS Hà Nội có thể nhận được sự quan tâm trong tháng 10 tương đương với mức độ quan tâm trước tháng 7/2021. Và đến tháng 11, 12 mức độ này sẽ tương đương với thời điểm thị trường còn ấm sau khi đỉnh cơn sốt đất vào tháng 3/2021.

 

 

 

Tuy bị ảnh hưởng nghiêm trọng nhưng thị trường BĐS TP HCM vẫn có sức bật đáng kể và được dự báo sẽ phục hồi tương đương giai đoạn tháng 4/2021 trong tháng 11 tới.

 

Đối với BĐS Đà Nẵng, tháng 12/2021 dự báo thị trường được quan tâm tương đương mức độ giai đoạn trước dịch, bởi sản phẩm đặc thù của thị trường này gắn liền với BĐS du lịch nghỉ dưỡng, phân khúc được xem thiệt hại nặng nề nhất thời gian qua.

 

Về xu hướng giá, sự sụt giảm vẫn không có ghi nhận tại BĐS TP HCM và Hà Nội, thậm chí có nơi còn leo thang mạnh hơn so với cùng kỳ. Trong tháng 8, giá chào bán chung cư TP HCM có xu hướng đi ngang hơn so với tháng trước nhưng tại tăng 9% so với cùng kỳ năm 2020. Tại Hà Nội, giá rao bán căn hộ chung cư được ghi nhận tăng 8% so với cùng kỳ.

 

>>> TP.HCM chỉ "bán" được 400 căn hộ trong suốt Qúy 3/2021