Hậu dịch Covid-19: Xu hướng đất nhà vườn sẽ làm nên chuyện ?

 

Là một trong những “thị trường” được ưu ái nhất ở bất động sản ven TP. Hồ Chí Minh, đất nhà vườn luôn là nguồn đầu tư sáng giá. Mua một khu đất để làm nhà vườn, nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần, lễ tết là một xu hướng đã tồn tại từ lâu ở các tỉnh vùng ven TP. Nhưng theo nhận định của các chuyên gia, số lượng này đang ngày càng tăng từ các nhà đầu tư đổ về các tỉnh miền Tây, miền biển,…

 

Săn lùng đất nhà vườn ngày càng “nở rộ”

Với sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, các “danh mục” bất động sản luôn được chú ý từ trước đến nay vẫn chịu một cú “đấm” nặng nề như mặt bằng cho thuê, bất động sản căn hộ chung cư – nhà ở, trung tâm thương mại,… Nhưng đất nhà vườn lại là một câu chuyện khác, được thể hiện rõ nhất kể từ sau khi dịch bước đầu được kiểm soát.

Ngay từ cuối năm ngoái, nhiều nhà đầu tư đã dành một phần ngân sách để lùng mua các trang trại, nhà vườn ở ven TP.HCM. Dòng vốn đầu tư này ngày càng mạnh đến mức một công ty bất động sản phải nhận định sẽ trở thành trào lưu nhà ở thứ hai tại Việt Nam từ thời điểm này.

 

 

Những địa đạo được chú ý gần đây được truy lùng làm đất nhà vườn là các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Long An, và các tỉnh miền biển như Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu. Đặc biệt, Đồng Nai và Lâm Đồng là hai điểm được giới đầu tư bất động sản nhìn nhận là hai điểm đến có sức hút lớn đối với khách hàng mua đất làm nhà vườn. Không những từ phía Nam như TP.HCM hay Bình Dương mà thậm chí người mua ở các địa phương ở cả Hà Nội và Quảng Ninh đều quan tâm.

 

Do đó, từ tết tới nay giao dịch đất vườn ở Đồng Nai luôn sôi động khiến giá đất nông nghiệp tăng nhanh.

Trước khi có dịch Covid-19, giá đất vườn ở Đồng Nai chỉ từ 500-600 triệu đồng/1.000m2. Nhưng hiện nay, các giao dịch phải lên đến 600 triệu – 1 tỷ đồng/1.000m2 kể từ khi có thông tin nhiều người Việt về nước và chính sách giãn cách xã hội của Chính Phủ thì giá tăng liên tục.

 

Đà Lạt – điểm nóng đất nhà vườn khó bỏ qua

Sẽ không ngạc nhiên nếu nói Lâm Đồng mới là địa điểm được nhiều khách hàng lựa chọn nhất, trong đó giao dịch ở các khu vực Đà Lạt, Đức Trọng, Bảo Lâm và một phần Di Linh là sôi động nhất.

Điều đặc biệt ở những khu này là người mua nhiều nhất không phải khách từ TP.HCM mà là người Hà Nội và Bình Dương.

 

 

Lý giải cho sức hút của Lâm Đồng, có thể thấy bởi Đà Lạt được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025, còn Bảo lộc là đô thị hạt nhân pử phí Nam tỉnh và Đức Trọng trở thành cửa ngõ và trung tâm kinh tế mới. Bên cạnh đó, mới đây Chính phủ đã yêu cầu giải ngân 17.000 tỷ đồng chuẩn bị làm sân bay Long Thành ở Đồng Nai và đang xúc tiến đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

 

Còn theo nhận định của một thành viên quản trị nhóm “Bỏ phố về rừng”, thành phố Đà Lạt có khí hậu, thổ nhưỡng, vị trí địa lý lý tưởng để nghỉ dưỡng. Bởi từ xưa, người Pháp đã chọn Đà Lạt làm nơi an dưỡng cho cán bộ cấp cao. Ngay cả vua Bảo Đại cũng xây dựng dinh thự tại nơi này.

Về vấn đề di chuyển, ngoài sân bay Liên Khương, từ Đà Lạt có thể đi biển Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa hay TP.HCM, Đồng nai và các tỉnh Tây Nguyên trong bán kính 100-300km.

 

Nhiều người sợ rằng rời phố về rừng là phải sống ở nơi có văn hóa thấp, buồn tẻ. Nhưng với Đà Lạt, một nơi giao thoa văn hóa Đông Tây, hội tụ của giới trí thức với dân trí cao, sẽ là một câu chuyện hoàn toàn khác cho những ai thích mua nhà đất làm vườn.

 

Xem thêm: Đâu là nguồn hàng bđs để các doanh nghiệp “bật dậy” sau dịch?