Giá nhà tại các thành phố lớn tăng nhanh nhất kể từ năm 2004

 

Thuê Mặt Bằng cập nhật thông tin từ công ty tư vấn Knight Frank cho biết 94% các thành phố trên thế giới chứng kiến mức giá nhà tăng trong vòng 12 tháng trở lại đây. Đây là mức cao hơn so với tỷ lệ 85% của giai đoạn trước đó.

 

 

Giá nhà ở 150 thành phố đươc Knight Frank khảo sát đã vượt xa giá nhà trung bình trên toàn quốc, ở mức 11,5% so với 10,3% vào Quý 1/2022. Đây là mức tăng cao nhất kể từ Quý 3/2004. Cụ thể, 43% các thành phố có mức tăng 10%.

 

Các thành phố của Thổ Nhĩ Kỳ đứng đầu danh sách giá nhà tăng do mức lạm phát lên đến 69%. Hiện tại giá nhà tại Istanbul tăng đến 122%.

 

Trong khi đó, các thành phố của Hoa Kỳ và Canada chiếm 12 trong số 20 vị trí đứng đầu của danh sách với mức tăng cao nhất lên đến 34,7% tại thành phố Halifax, Canada.  Xếp theo sau là các thành phố của Úc với mức tăng trung bình 18,3%, với Brisbane đứng thứ nhất (28,4%).

 

Trên toàn cầu, chỉ có 9 thành phố có giá nhà, giá cho thuê mặt bằng giảm trong ba tháng đầu năm nay. Trong đó bao gồm Turin, Palermo, Florence và Genoa ở Ý, và Lima ở Peru.

 

Hàn Quốc có tốc độ tăng giá chậm lại đáng kể nhất trong 6 tháng qua, giảm từ khoảng 25% xuống 11,1%.

 

Nhiều ý kiến cho rằng các thành phố trên thế giới đang được “hồi sinh” sau giai đoạn người dân đổ xô về sống ở các vùng ven đô trong thời kỳ Covid 19. Chu kỳ thị trường đang thay đổi khi bước sang giai đoạn hậu đại dịch.

 

Áp lực lạm phát và chi phí vay thế chấp đều tăng cao khi các chính phủ nâng trần lãi suất để vực dậy nền kinh tế.

 

 

Tuy nhiên tốc độ tăng giá nhà đất sẽ dần chậm lại nhưng khó xuống mức âm trong năm 2022. Trong khi các bất ổn gia tăng, thuế tăng và thị trường bất động sản bị quản lý nghiêm ngặt hơn. Mức giá giảm sẽ bị chi phối bởi các yếu tố quan trọng: tăng trưởng kinh tế, nguồn cung nhà ở, tình trạng việc làm, tốc độ và quy mô tăng lãi suất.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/hoan-thanh-4-cao-toc-trong-nam-2022.html