Dấu hiệu bất ổn của thị trường bất động sản cần quan tâm

 

Dẫn chứng cho sự bất ổn này là trong một nghiên cứu Thuê Mặt Bằng thu thập từ HoREA, đã chỉ ra rằng hiện tại giao dịch bất động sản trầm lắng, khách hàng mua nhà, thuê mặt bằng và cả chủ đầu tư đều rất khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng.

 

HoREA vừa đưa ra cảnh báo về những dấu hiệu không ổn định, đáng quan ngại của thị trường BĐS ViệT Nam. Bởi vì thị trường đang có biểu hiện giảm tốc, chững lại và giảm khả năng thanh khoản.

 

 

Dấu hiệu bất ổn thứ nhất đó là tình trạng lệch pha cung - cầu, thiếu nguồn cung dự án, hụt nguồn cung nhà ở, mặt bằng cho thuê...

 

Thứ hai hiện tượng lệch pha phân khúc thị trường, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp, thiếu nguồn cung nhà ở có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

 

Dấu hiệu bất ổn thứ ba, hàng nghìn căn hộ nghĩ dưỡng du lịch, biệt thự du lịch, condotel tại Việt Nam bị thu hồi sổ hồng bởi vì công nhận "quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở" trái pháp luật. Khi được cấp lại "sổ hồng" nhưng có thể bị trừ đi thời hạn sử dụng đất kể từ ngày được cấp đổi, điều này gây bất an cho khách mua.

 

Một dấu hiệu thứ 4 được HoREA cho là bất ổn, đó là giao dịch BĐS trầm lắng, khách mua và chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng. giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS giảm 79% trong quý II 2022.

 

 

Trước thực tế bất ổn trên, HoREA đưa ra nhiều giải pháp cải thiện thị trường BĐS. Trong đó có kiến nghị thực hiện mục tiêu " hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan đến tính đồng bộ, nhất quán".

 

Nên đảm bảo quyền tiếp cận nguồn lực đất đai của doanh nghiệp để thực hiện dự án đầu tư nhà ở.

 

Đồng thời  cũng nên hạn chế dần tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. HoREA cho rằng các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng tối đa không quá 30% vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung dài hạn.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-vang-the-gioi-tang-manh-sau-cu-lao-doc.html