Đất Thủ Thiêm: Thêm 2 doanh nghiệp “bỏ của chạy lấy thân”, còn lại vẫn chưa… nộp tiền

 

Công ty TNHH đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) đã có văn bản gửi đến các cơ quan chức năng về việc xin bỏ cọc lô đất 3-9 khu đất Thủ Thiêm trong chiều ngày 8/2 vừa qua, thông tin từ Báo Thanh Niên.

 

 

1. Liên tiếp doanh nghiệp bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

 

Trước đó, Công ty Bình Minh đã trúng đấu giá lô đất 3-9 với số tiền lên đến 5.026 tỉ đồng, cao hơn gấp 6,9 lần giá khởi điểm. Để trúng đấu giá lô đất này, Công ty Bình Minh đã phải vượt qua 13 doanh nghiệp khác với 140 lượt gọi giá.

 

Được biết, Công ty Bình Minh mới thành lập vào ngày 24.9.2021 với số vốn điều lệ khá khiêm tốn, chỉ 100 tỉ đồng; đến ngày 3.12.2021 tăng vốn lên 200 tỉ đồng.  Người đại diện theo pháp luật là bà Thân Thị Liên (sinh năm 1992) và có trụ sở tại Hà Nội.

 

Ngày 6/1/2022, Cục Thuế TP HCM đã ra thông báo gửi đến 4 doanh nghiệp trúng đấu giá bất động sản  tại khu đô thị mới Thủ Thiêm phải đóng lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất.

 

Như báo Thanh Niên đã đưa tin, theo quy định trước ngày 6/2, 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải nộp 50% tiền sử dụng đất và nộp đầy đủ 37.364 tỉ đồng trước ngày 6.4. Riêng 3 doanh nghiệp có phần diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ cần đóng thêm 1,5 tỉ đồng lệ phí trước bạ.

 

Trước đó, thông báo thuế phát hành từ tháng 1.2022, Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5  có diện tích 6.446 m2 sẽ phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ. Theo đó, mức giá công ty này trúng thầu cao hơn giá khởi điểm là 6,6 lần.

 

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2 sẽ phải đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất. Gía đấu thành công cao gấp 4 lần so với mức khởi điểm.

 

Doanh nghiệp thứ ba là Công ty Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, cần đóng 5.026 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Giá trúng thầu cao gấp 6,9 lần so với giá gốc.

 

 

Ảnh: Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch HoREA)

 

 

Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt là doanh nghiệp thứ tư trúng đấu thầu với mức giá cao hơn mức khởi điểm là 8,3 lần cho lô đất 3-12 diện tích gần 10.060 m2. Công ty này phải đóng tiền sử dụng đất 24.500 tỉ đồng.

 

2. Không nộp tiền sẽ hủy kết quả đấu thầu, mất tiền cọc...

 

 

 

Tuy nhiên vào ngày 10.2, Công ty Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng minh đã gửi tâm thư xin bỏ cọc lô đất 3-12. Đến ngày 28.1, công ty này gửi văn bản gửi đến Thành ủy, UBND TP. HCM, Cục thuế, trung tâm Phát triển Qũy đất và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản của TP HCM chính thức xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất này và xin mất cọc.

 

Trong khi đó, theo thông báo từ Cục Thuế TP HCM, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông báo (tức ngày 6.1), người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại.

 

Theo quy định, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán.

 

Khi đó, trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM (Sở Tư pháp TP HCM) sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở TN-MT trình UBND TP HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người trúng đấu giá không nộp hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm).

 

Thông tin gần đây nhất từ phía cơ quan thuế cho biết hiện lại thêm 2 doanh nghiệp khác bỏ cọc, không nộp tiền sử dụng đất dù đã đến hạn thanh toán và vẫn chưa có công văn chính thức về việc công ty trúng đấu thầu đất Thủ Thiêm đơn phương chám dứt hợp đồng trúng đấu giá.

 

>>> 2,4 tỷ đồng/m2: TP.HCM lập tức được ghi nhận kỷ lục “đắt nhất thế giới”