Cơ hội cuối năm cho các nhà đầu tư thị trường Bất động sản nhiều kinh nghiệm

Với thị trường bất động sản từ đây đến cuối năm dự kiến sẽ có những có hội tốt cho các nhà đầu tư đã có kinh nghiệm lâu năm dưới đây là những chia sẻ từ các chuyên gia đầu tư cùng thuê mặt bằng theo dõi dưới đây:

 

Nhận định từ ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam, cơ hội cho những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm sàng lọc cho mình những bất động sản tốt với mức chiết khấu hấp dẫn là lúc thị trường biến động có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

 

 

 

Còn đối với thị trường sơ cấp, ông Thắng khẳng định, việc giảm giá rất khó bởi chi phí đầu vào (nguyên vật liệu, nhân công, chi phí đất, lãi vay,…) rất khó để doanh nghiệp giảm giá ở thời điểm hiện tại bởi vì giá đang rất cao liên quan đến giá vốn và lợi nhuận của doanh nghiệp.

 

Ngoài ra, tình hình chung của thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới ở hầu hết các phân khúc từ nhà ở chung cư cũng như các mảng cho thuê mặt bằng kinh doanh, thuê văn phòng, chung cư. Trong 7 tháng năm 2022, thị trường ghi nhận sự chững lại đáng kể về nguồn cung lẫn sức cầu tại Tp.HCM lẫn các tỉnh lân cận.

 

Với phân khúc phân khúc căn hộ, ghi nhận nguồn cung mới đạt khoảng 2,159 căn đến từ 13 dự án, giảm 25% so với tháng trước. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ chỉ đạt ở mức 54%, đây cũng là mức thấp nhất ghi nhận được kể từ khi lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ.

 

 

Từ các thông tin trên Cho thuê mặt bằng nhận định nguyên nhân chính là thị trường đang bị ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp bởi những thông tin kém tích cực về lĩnh vực bất động sản ảnh hưởng đến tâm lý các nhà đầu tư đất.

 

Ngoài ra các ảnh hưởng từ nền kinh tế như lạm phát tăng cao, lãi suất tăng khiến người mua cân nhắc kỹ lưỡng hơn khi sử dụng đòn bẩy để đầu tư bất động sản.

 

Một nguyên nhân quan trọng theo ông Thắng là động thái tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản từ giữa tháng 4/2022 đã tác động trực tiếp đến sức cầu của thị trường trong thời gian vừa qua. Hiện tại ngân hàng đang hết room, người mua bất động sản/nhà đầu tư hiện nay gần như rất khó để tiếp cận được nguồn vốn vay ngân hàng bất động sản như những thời gian trước.

 

Tuy vậy, kinh tế Việt Nam vẫn đang có đà hồi phục tốt. Từ những dữ liệu trên nhà nhận định chuyên gia Colleirs Việt Nam cho biết, không ít nhà đầu tư tiếp tục tin tưởng bất động sản là "hầm trú ẩn" giúp họ bảo toàn tài sản.

 

Xem chi tiết tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/chi-phi-can-luu-y-khi-thue-van-phong-p2.html