Chuyện lạ BĐS: Mua đất Thủ Đức bị dắt đến tận… Đồng Nai?

 

Trong tình thế dòng chảy đầu tư đang nghiên lợi thế về những NĐT sở hữu dòng tiền mặt, xu hướng mua đất trống cho thuê, đất nền đang được nhiều người quan tâm đặc biệt. Trong đó chủ yếu là những khu đất tại ‘Thành phố Thủ Đức’ tương lai khi mới được Thủ tướng phê duyệt thành lập đơn vị hành chính mới này. Tuy nhiên, không ít người hỏi mua đất quận 9, 2 nhưng lại bị… dẫn lòng vòng đến tận Đồng Nai xem hàng.

 

 

Những chuyến đi xem đất… hành xác

 

Theo tìm hiểu của một số đơn vị BĐS, vào ngày 1/9/2020 rất nhiều phản ánh về việc thường xuyên bị đơn vị môi giới BĐS đưa ra những thông tin sai lệch sự thật. Đối tượng chủ yếu là những người có nhu cầu mua đất tại khu vực TP. HCM, đặc biệt là trong ‘Thành phố Thủ Đức’ bị đưa đi… hành xác nhằm đưa khách đi xem đất rồi mời chào ký hợp đồng mua bán.

 

Ông Nguyễn Đình Đức (50 ruổi, cư dân sống tại TP. Long An) cho biết, trong đầu tháng 8/2020 do nhu cầu về công việc nên 2 vợ chồng có tìm mua một  khu đất ở quận Thủ Đức, TP. HCM.

 

Ông Đức đã được một nhân viên kết nối thông qua tìm hiểu các rao bán trên mạng từ những sàn môi giới bất động sản để xem dự án tại TP. Linh Trung, quận Thủ Đức với lời chào quảng cáo nơi đây sẽ trở thành trung tâm của “Thành phố Thủ Đức” tương lai.

 

 

 

“Họ nói rất nhiều về những tuyến đường, về quy hoạch đã có dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và đầu năm 2021 sẽ tiến hành thi công, bên cạnh đó là những dịch vụ đi kèm, các hạ tầng như siêu thị, trường học, siêu thị… chỉ cách chừng vài km đến khu đất đó” – ông Đức bày tỏ.

 

Tin theo lời hứa ‘xa hoa’, một cuộc hẹn được lên lịch từ nhân viên môi giới và sau đó ông Đức được đưa lên ô tô đưa xuống tận TP. Long An để đi xem đất. Nhưng khi lên xe, không chỉ ông mà còn rất nhiều người khác “cùng đi xem đất của mình” đang chen chúc trên ghế ô tô này.

 

“Không như thỏa thuận trước đó, nơi tôi xem đất không phải là khu đất ở quận Thủ Đức là họ dẫn tôi tới một khu đất trống ở tận Bình Dương, rồi lại di chuyển tiếp đến một khu khác ở Đồng Nai. Khi được hỏi thì nhân viên môi giới giải thích rằng, các khu đất này có khả năng sinh lời, đẹp hơn khu đất ở quận Thủ Đức họ quảng cáo nên muốn giới thiệu trước.

 

Chuyến đi kéo dài từ sáng sớm cho đến tận tối muộn, lòng vòng hết 1 ngày mới về tới nhà mà cuối cùng tôi không đạt được mục đích mình muốn. Vì tôi không mua để đầu tư mà để ở. Sau đó, chưa kể đến vấn đề pháp lý, giấy tờ những chuyến đi hành xác như thế thực sự rất mệt mỏi” – ông Đức phàn nàn.

 

Người mua BĐS phải tỉnh táo và cảnh giác thời điểm này

 

Theo chia sẻ của giám đốc doanh nghiệp, thành viên Hội môi giới BĐS TP. HCM – ông Nguyễn Xuân Kiên về hiện tượng “rao bán đất một nơi, dẫn đi xem một nẻo” cho rằng, đây không phải là chiêu trò lạ lẫm.

 

 

 

“Để bán được hàng, một số môi giới bất động sản đã không từ thủ đoạn để… dụ người mua. Ban đầu những thông tin về hồ sơ pháp lý, quy hoạch dự án sẽ được nhân viên môi giới đưa ra trước nhưng sẽ khó thuyết phục người mua nếu chỉ trao đổi qua. Từ đó họ tìm cách dẫn người mua đi xem trực tiếp để tạo niềm tin, tâm ý với khách hàng.

 

Tuy nhiên, ông Kiên cũng cho rằng, từ tình trạng này đất nền tại các quận ngoài thành Hà Nội, TP HCM đang có biểu hiện “sốt” trở lại, lợi dụng việc nhu cầu mua đát ở các khu ngoại thành thành phố trung tâm của nhiều người nên nhân viên môi giới mới kiếm nguồn khách hàng, đăng tin thu hút sự quan tâm.

 

Theo ông Kiên, hiện nay có khá nhiều chiêu trò khác nhau của môi giới bất động sản như làm giả thông tin quy hoạch, giả hồ sơ giấy tờ khu đất rao bán, giả luôn… chủ nhân của khu đất đó… Người mua lúc này không còn cách nào khác cần phải tỉnh táo, kiểm tra kỹ lưỡng tất cả những thông tin môi giới đưa ra. Đồng thời, mọi thông tin quy hoạch, thông tin – tiến độ những dự án có trên địa bàn cần được cơ quan chức năng làm rõ và minh bạch để người dân tham khảo đúng nguồn.