Chuỗi cửa hàng KFC cần thuê mặt bằng

Năm 1997, KFC đã đặt bước chân đầu tiên vào thị trường Việt Nam. Với chiến lược khôn ngoan, thương hiệu đã có mặt tại hơn 36 tỉnh thành lớn trên cả nước. Hiện nay, KFC cần thuê mặt bằng để mở rộng chuỗi cửa hàng trên toàn quốc.

 

 

KFC cần thuê mặt bằng có diện tích, giá thuê như thế nào? 

 

 

Diện tích cần tìm

 

- Bề ngang tối thiểu: 6m (phù hợp nhất là 8m – 10m).

 

- Chiều dài tối thiểu: 25m (phù hợp nhất là trên 35m).

 

Giá KFC cần thuê mặt bằng

 

- Diện tích nhỏ giá dưới: 40 triệu/tháng.

 

- Diện tích lớn giá dưới: 90 triệu/tháng.

 

- Đối với các vị trí căn góc 2, 3 mặt tiền hoặc gần vòng xoay có thể thuê với giá trên 120 triệu.

 

Vị trí 

 

- Nằm ở các trục đường chính, khu đông dân cư, đông người qua lại, kinh doanh sầm uất.

 

- Ưu tiên gần chợ, trường cấp 3 hoặc gần trung tâm thương mại, khu phố Tây.

 

- Trục đường du lịch, khu vực văn phòng hoặc trường đại học. Tuyệt đối không nằm trong khu quy hoạch.

 

=> Cùng tham khảo thêm: Hướng cửa hàng hợp tuổi Tý 2023 - Có thể bạn chưa biết

 

 

Kết cấu nhà

 

KFC cần thuê mặt bằng có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu. Những nhà cao tầng sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy. Nếu đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thỏa thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê.

 

Cấu trúc mặt bằng KFC cần thuê tối thiểu phải có khung nhà cố định. Nếu có thể, ưu tiên nhà có kết cấu thiết kế làm cửa hàng, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

 

KFC cần thuê mặt bằng có tính pháp lý, hợp đồng như thế nào? 

 

 

Pháp lý mặt bằng

 

– Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp.

 

– Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa Công ty KFC và chủ sở hữu mặt bằng.

 

– Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

 

>> Xem thêm: PNJ cần thuê mặt bằng và các tiêu chí bắt buộc

 

Hợp đồng thuê với KFC

 

Tuỳ vào mỗi doanh nghiệp khi thuê sẽ có một số điều khoản ràng buộc riêng. KFC cần thuê mặt bằng thì yêu cầu trong hợp đồng như sau:

 

– Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên

 

– Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kỳ linh động từ 1 đến 3 tháng

 

– Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%

 

– Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

 

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng. Một số điều khoản phát sinh sẽ được thêm vào để bảo toàn quyền lợi cho đôi bên. 

 

>>> Nếu đang cần Cho thuê mặt bằng kinh doanh | Cho thuê nhà phố mặt tiền hãy tham khảo ngay

 

Lý do nên cho chuỗi cửa hàng KFC thuê mặt bằng 

 

 

Thương hiệu lớn: Là một trong chuỗi thương hiệu fast food lớn trên thế giới, phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam.

 

Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các thương hiệu cần thuê mặt bằng thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ, ràng buộc về pháp lý. Đặc biệt, các chuỗi cửa hàng KFC có vốn đầu tư từ nước ngoài nên luôn đảm bảo hợp đồng được công chứng.

 

Cọc thanh toán ổn định: KFC cần thuê mặt bằng thì sẽ ưu tiên tiền đặt cọc là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần.

 

Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Chuỗi cửa hàng KFC luôn được thắp sáng, tạo độ sôi động cho mặt bằng. Từ đó, kéo theo giá trị mặt bằng đang cho các thương hiệu thuê được tăng cao.

 

Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các thương hiệu thường khởi đầu 5 năm. Sau khi kết thúc hợp đồng, thương hiệu sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê. Như thế, thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.

Qua thông tin ở trên, nếu cá nhân hoặc chủ đầu tư nào có mặt bằng phù hợp hãy liên hệ ngay với thuematbang.com.vn để được hỗ trợ tốt nhất nhé!