CÁC LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ THÔNG DỤNG HIỆN NAY

 

Bất động sản tại Viêt Nam đang nóng dần theo thời gian trở thành nơi lý tưởng cho các nahf đầu tư tìm đến để đầu tư kinh doanh, mua sắm, sử dụng… cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư thích phiêu lưu mạo hiểm trong ngành bất động sản cho thuê này!

 

 

Có những loại hình cho thuê bất động sản thông dụng phổ biến nhất hiện nay tại Việt Nam

 

 

 

 

 

1.Cho thuê mặt bằng kinh doanh

 

 

Mặt bằng kinh doanh chính là nơi dùng để mua bán kinh doanh. Ở đây các hoạt động giao dịch, kinh doanh mua bán được tổ chức và tập trung nhiều. Vị trí, địa điểm, kết cấu hay diện tích sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của đơn vị.

 

 

Để kinh doanh hay đầu tư thì mặt bằng chính là điều quan trọng nhất quyết định 50% sự thành công hay thất bại của chủ đầu tư, phần còn lại là các yếu tố liên quan khác như thiết kế, nội thất, menu…

 

 

>> Cho thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ 

 

 

2.Cho thuê văn phòng

 

 

Văn phòng cho thuê là tài sản hoặc là bất động sản mà các chủ doanh nghiệp và công ty thuê lại để làm văn phòng không gian làm việc kinh doanh. Văn phòng cho thuê thường là các tòa cao ốc và building cho thue theo diện tích.

 

 

Có 3 loại văn phòng:

 

• Văn phòng truyền thống
• Văn phòng ảo
• Văn phòng chia sẻ

 

 

Để đáp ứng được nhu cầu cho thuê thì các nhà đầu tư cao ốc hay building phải đầu tư kỹ lưỡng, lựa chọn vị trí đẹp và nhu cầu phù hợp  và luôn tìm kiếm nguồn tốt giá cả hợp lý phù hợp cho cả đôi bên.

 

 

Thông tin văn phòng cho thuê tại: Cho thuê văn phòng kinh doanh 

 

 

3.Khu công nghiệp, kho xưởng cho thuê

 

 

Định nghĩa của kho xưởng là một mô hình được xây dựng nhằm mục đích chứa và lưu trữ hàng hóa. Các nhà sản xuất, xuất nhập khẩu, buôn bán và vận chuyển… ngày nay đều sử dụng kho xưởng để hoạt động. Nó có chức năng gom hàng, phối hợp hàng hóa, bảo quản và lưu trữ hàng hóa tùy thuộc và nhu cầu của các doanh nghiệp và các nhà đầu tư.

 

 

Để thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa thì các kho xưởng thường nằm tại các bến cảng, sân bay, các khu công nghiệp và chế xuất.. Và luôn phải đảm bảo các điều kiện về phòng cháy chữa cháy khi xây dựng kho xưởng.

 

 

Khu công nghiệp thường có các loại hình khác nhau như: Khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ và khu công nghiệp sinh thái.

 

 

Những điều cần lưu ý khi thuê kho xưởng, khu công nghiệp:

 

• Diện tích sử dụng
• Kho xưởng, khu công nghiệp đã có giấy phép sản xuất hàng hóa thuộc doanh nghiệp bạn chưa
• Hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng, lộ giới
• Tình trạng cho thuê
• Giá thuê trên diện tích sử dụng, tỷ lệ tăng giá thuê hàng năm
• Thời gian cho thuê
• Ngành nghề, hàng hóa phù hợp

 

 

 

 

4.Căn hộ - chung cư cho thuê

 

 

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, Có nhiều căn hộ, lối đi và cầu thang chung. Chung cư có bao gồm phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung. Hầu hết các căn chung cư đều có những hệ thống công trình sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Các tòa nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở hoặc kinh doanh.

 

 

Ngày nay, loại hình đầu tư chung cư xong cho thuê lại đang rất phổ biến, KHông chỉ riêng với phân khúc căn hộ bình dân mà còn cả phân khúc căn hộ cao cấp. Theo ghi nhận thì giá thuê căn hộ tại TP.HCM có xu hướng giảm 10-20% so với cùng kỳ năm trước với nhiều diện tích cho thuê từ 30 -100 m2. Giá thuê căn hộ chung cư cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhưng ở mức  từ 7-30 triệu/tháng (Phụ thuộc vào tình trạng chung cư, diện tích, tiện ích, nội thất,…)

 

 

5.Cho thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại

 

 

Trung tâm thương mại là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng. Tại trung tâm thương mại có nhiều hoạt động kinh doanh cửa hàng, dịch vụ, hội trường, rạp chiếu phim, gaming,… Tất cả sẽ được bố trí tập trung trong 1 công trình kiến trúc cụ thể. Quy mô của Trung tâm thương mại lớn hơn siêu thị rất nhiều. Các hàng hóa, cửa hàng của trung tâm thương mại phong phú và được lựa chọn kỹ lưỡng.

 

 

Ngoài những tiêu chuẩn kiến trúc, kho hàng, kỹ thuật, khu giải trí và những hoạt động đa chức năng thì để công nhận đạt chuẩn trung tâm thương mại phải có diện tích kinh doanh từ 10.000m2 trở lên.

 

 

Giá thuê Mặt bằng trong trung tâm thương mại ở mỗi khu vực có giá khác nhau dao động từ 30-200 USD/m2/tháng. Giá thuê còn tùy thuộc vào những vị trí đẹp trong trung tâm thương mại mà bạn lựa chọn. Thế nhưng để kinh doanh trong trung tâm thương mại thì chắc chắn dịch vụ và sản phẩm của bạn phải có đăng ký thương hiệu và sẽ được chọn lọc kỹ lưỡng.

 

 

 

 

Xem thêm thông tin liên quan tại : BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP ĐÓN LÀN SÓNG ĐẦU TƯ MỚI