Bộ trưởng Xây dựng đưa ra các giải pháp ổn định thị trường bất động sản

 

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, trong thời gian vừa qua, các sàn giao dịch bất động sản hoạt động thiếu ổn định, gây sốt ảo làm hỗn loạn thị trường. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội trong chiều 8.6, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã làm rõ các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản nhà ở và thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh.

 

 

Theo ông Nghị, quý I/2022, thị trường bất động sản có nhiều khó khăn do tác động của dịch bệnh . Tuy nhiên đã thích ứng và từng bước có nhiều chuyển biến, phục hồi và phát triển. Tỉ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc ở mức cao và hầu như không phát sinh lượng tồn đọng bất động sản mới.

 

Bên cạnh những đóng góp tích cực của bất động sản vào sự phát triển kinh tế của đất nước, đảm bảo an sinh xã hội. Thuê Mặt Bằng nhận thấy hiện nay thị trường bất động sản đang bộc lộ các hạn chế, bất cập, chưa ổn định, chưa lành mạnh.

 

Có thể kể đến như, hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản... vẫn còn bất cập cần sửa đổi để thống nhất. Về hình thức hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, xác định giá đất, chế độ sử dụng đất, quy định với các loại hình bất động sản mới, hỗn hợp, đa chức năng.

 

Cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa hoàn toàn phù hợp. Phổ biến là các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, dư thừa bất động sản du lịch. Trong khi đó thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại, mặt bằng kinh doanh giá rẻ...

 

Cùng với đó, giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở, mặt bằng cho thuê, văn phòng cho thuê liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân. Điều này khiến cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp càng khó khăn trong việc tiếp cận thuê và tạo lập chỗ ở.

 

Cả nước hiện đang tiếp tục triển khai 339 dự án nhà ở xã hội, nhưng tốc độ triển khai rất chậm. Các sàn giao dịch bất động sản hoạt động thiếu ổn định, hoạt động môi giới bất động sản chưa được kiểm soát tốt. Thị trường bất động sản hoạt động còn thiếu công khai, minh bạch do thiếu hệ thống thông tin. Từ đó dễ dẫn đến lợi dụng, tung tin, nhiễu loạn thị trường.

 

Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro. Doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn tín dụng, huy động vốn qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Thị trường bất động sản chưa có các nguồn vốn dài hạn, ổn định.

 

Nhằm đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và hiệu quả, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề xuất khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đồng thời xây dựng Chương trình phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở tại các địa phương.

 

 

Tăng cường hoạt động quản lý nhà nước tại địa phương về quy hoạch, xây dựng, thị trường bất động sản và quản lý đất đai tại các địa phương. Thực hiện nhiều biện pháp quản lý, ngăn chặn việc tách thửa, phân lô bán nền không đúng quy định, không được đầu tư hạ tầng, chưa được phép đầu tư… Tăng cường kiểm soát hoạt động các sàn giao dịch BĐS, các hoạt động môi giới BĐS.

 

Cùng với đó là thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản; xử lý các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây nhiễu loạn, tác động tiêu cực đến hoạt động thị trường tài chính, tín dụng bất động sản.

 

Đề xuất kiểm soát, cơ cấu lại tín dụng bất động sản đảm bảo sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro. Tạo điều kiện cho vay đối với lĩnh vực bất động sản theo đúng quy định pháp luật. Tiếp tục cho vay đối với các dự án đầy đủ pháp lý, có hiệu quả. Ưu tiên cho vay đối với dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được cấp phép và khởi công để tạo nguồn cung cho thị trường.

 

Xem thêm nhiều tin tức hấp dẫn tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/truy-thu-thue-quoc-cuong-gia-lai.html