BÍ QUYẾT - Cách chọn thuê kho xưởng, kho bãi không phải ai cũng biết?

1. Xác định nhu cầu thuê kho xưởng

 

Đầu tiên, bạn cần phải xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp. Xác định loại hàng hóa để bước đầu chọn loại kho xưởng phù hợp: kho lạnh, kho khô, kho có điều hòa… Xác định quy mô hoạt động của doanh nghiệp để ước tính diện tích kho xưởng cần thiết. Kho xưởng cần đủ lớn để chứa hàng - bảo quản hàng hóa, nguyên vật liệu và cần phải phù hợp với quy trình sản xuất. 

 

 

 

 

2. Vị trí kho xưởng cho thuê - tình trạng cho thuê

 

Vị trí của kho xưởng rất rất quan trọng. Nó cần phải thuận tiện cho việc vận chuyển và tiếp thị sản phẩm. Hãy xem xét khoảng cách từ kho xưởng đến các cảng biển, trung tâm thành phố và các tuyến giao thông chính. Bởi nếu quá xa thì chi phí xăng dầu của bạn chắc chắn sẽ cao hơn, mà thời gian vận chuyển cũng lâu hơn. 

 

Ngoài ra, tình trạng tổng thể của kho xưởng cho thuê cũng nên được xem xét. Kho xưởng cần phải nằm ở khu vực đất cao để tránh ngập úng và phải có đường vào rộng rãi để xe lớn dễ dàng di chuyển. Hệ thống thoát nước và cống rãnh cũng cần phải được kiểm tra và đảm bảo hoạt động tốt để phục vụ cho quá trình sản xuất.

 

 

 

Tùy thuộc vào loại hàng hóa mà doanh nghiệp sản xuất chế biến, bạn cần xem xét các yếu tố tình trạng của kho xưởng, bao gồm sạch sẽ, độ ẩm, sự hiện diện của mối mọt và côn trùng, và nhiều yếu tố khác nữa.

 

 

3. Xác định hình thức thuê kho bãi

 

Để đưa ra lựa chọn thuê kho xưởng hợp lý, bạn cần xác định số lượng hàng hóa cần lưu trữ. Hiện nay, có nhiều hình thức thuê kho xưởng khác nhau như thuê theo mét vuông, thuê theo đầu tấn, và thuê theo hình thức khoán. Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán diện tích cần cho lối đi lấy hàng nếu hàng hóa được phân loại thành từng lô. Thường thì diện tích này sẽ chiếm khoảng 10% trong tổng diện tích lưu trữ hàng hóa.

 

 

 

4. Giá thuê kho bãi, nhà xưởng

 

Vị trí, tình trạng, diện tích và hình thức thuê kho xưởng (thuê dài hạn, ngắn hạn, theo m2 hay đầu tấn,...) và tình hình thị trường là những yếu tố quan trọng quyết định đến giá thuê kho xưởng. Để xác định đâu là mức giá thuê hợp lý, bạn cần xem xét và đánh giá kỹ các yếu tố này.

Đồng thời, cần xem xét quy mô của hàng hóa, dịch vụ cũng như khả năng tài chính của doanh nghiệp để đảm bảo rằng mức giá thuê kho xưởng nằm trong khả năng chi trả của chính mình.

 

 

5. Xem xét các dịch vụ tiện ích đi kèm

 

 

Một trong những điểm quan trọng cần xem xét khi thuê kho bãi là các dịch vụ hỗ trợ đi kèm. Các dịch vụ này có thể bao gồm cung cấp điện, nước, bảo vệ hàng hóa, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, và vận chuyển. Nếu kho bãi có sẵn các dịch vụ này, thì giá thuê thường sẽ cao hơn. Tuy nhiên, quan trọng là bạn cần xem xét chi phí của các dịch vụ này để đảm bảo rằng chúng phù hợp với ngân sách của bạn.

 

6. Có chi phí phát sinh nào không?

 

Những chi phí phát sinh là những khoản chi bạn không thể dự đoán trước, chúng thường xuất hiện trong quá trình sử dụng kho bãi. Để tránh tình trạng chi phí bất ngờ tăng cao và ảnh hưởng đến ngân sách của bạn, bạn cần thực hiện tính toán cẩn thận.

 

7. Những yếu tố khác cần quan tâm

 

 

- Pháp lý và hợp đồng: Đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra kỹ về các điều khoản trong hợp đồng thuê và hiểu rõ về các quyền và trách nhiệm của bạn cũng như chủ sở hữu kho xưởng.

 

- Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không quen với thị trường kho xưởng tại Việt Nam, hãy tìm một chuyên gia hoặc chủ đầu tư uy tín như A-Connection để được tư vấn và hỗ trợ.

 

- Xem xét dài hạn: Hãy xem xét khả năng mở rộng kinh doanh trong tương lai khi chọn kho xưởng. Điều này có thể giúp bạn tránh việc phải di chuyển kho xưởng sau này nếu cần.

 

- Đánh giá và so sánh: Cuối cùng, hãy đánh giá và so sánh nhiều lựa chọn trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Điều này giúp bạn tìm ra kho xưởng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

 

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê kho xưởng sản xuất tại TP HCM, Đồng Nai, Cần Thơ với mức giá hợp lý, giao dịch an toàn hãy liên hệ ngay qua Hotline: 0968 68 8081 | Website: Thuematbang.com.vn.

 

Trên đây là tổng hợp những yếu tố cần phải xem xét khi chọn thuê kho xưởng sản xuất chế biến. Hy vọng rằng bài viết cũng cấp thêm nhiều kiến thức hay mà bạn có thể ứng dụng trong công việc của mình.
 

>>> Đọc thêm: PHÒNG NGỪA RỦI RO KHI THUÊ MẶT BẰNG - 5 NGUYÊN TẮC KHI THUÊ MẶT BẰNG​