Bất động sản vùng ven không còn tiềm nâng nhà đầu tư bất động sản trở về trung tâm

Khảo sát mới nhất từ thuê mặt bằng, có nhiều nhà đầu tư bất động sản đầu tư trở lại tại trung tâm dẫn đến giá đất cũng tăng nhanh.

Sau thời gian cơn sốt đất nền vùng ven qua đi nhiều nhà đầu tư không để dòng tiền nghỉ ngơi mà tiếp tục chuyển vào những sản phẩm có tính an toàn cao không ít người đã quay trở lại trung tâm làm nơi đầu tư tiếp theo trong thời gian tới.

Nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết anh Khánh liên tục sốt đất xảy ra ở nhiều nơi, theo cơn sốt, anh cũng kiếm được tiền tỷ từ đất nền trong xuyên suốt 2 năm qua. Tuy nhiên, hiện tại thị trường đất nền vùng ven đã có dầu hiệu đứng im, anh Khánh chấp nhận giảm lãi để bán đất nền và quay về trung tâm Hà Nội tìm mua nhà phố đầu tư cho thuê mặt bằng, cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Thị trường bất động sản vùng ven tỉnh vẫn được đánh giá là kênh đầu tư thu lợi nhuận khá tốt, nhưng khác với thời điểm sốt đất, nhà đầu tư sẽ quay về trung tâm thành phố để đầu tư nhà phố, chung cư hay biệt thự. Bởi phân khúc này ngoài yếu tố tăng giá theo thời gian thì có thể thu lợi nhuận ổn định nhờ cho thuê lại.

Ông Phan Công Chánh - Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Phú Vinh nhận định, sau dịch covid khi nền kinh tế hồi phục, nhà phố, cũng như nhà ở riêng lẻ, chung cư, đặc biệt là nhà mặt tiền ở khu vực trung tâm thành phố, cũng như những khu dân cư sầm uất, tiện nghi thường được nhiều người săn đón đầu tư vì lợi nhuận dự kiến sẽ tăng cao. Điều này sẽ khiến giá bán và giá thuê nhà ở những khu này phát triển và phục hồi trở lại.

Theo ông Công Chánh, phân khúc nhà phố, biệt thự hay chung cư ở trung tâm luôn có lợi nhuận tăng ổn định cũng như nhu cầu người mua khá tốt. Còn bất động sản ở tỉnh và vùng ven thường tăng nhanh và hạ nhiệt cũng nhanh, mua bán chậm hơn nhiều so với nhà phố, nhà ở riêng lẻ ở thành phố. 

Theo các dự bào của nhiều chuyên gia trong ngành, du lịch quốc tế sẽ phục hồi tốt hơn trong năm 2023, tạo điều kiện cho sự hồi phục của hoạt động thương mại, bán lẻ. Cùng với đó, thị trường nhà riêng, nhà mặt phố tại các thành phố lớn sẽ sớm tăng trưởng trở lại theo xu hướng chung của hoạt động bán lẻ. Với loại hình nhà riêng, nhà phố, tâm lý chuộng nhà liền thổ của người mua nhà vẫn rất cao.

Từ những thông tin từ thuê mặt bằng, có thể thấy thị trường bất động sản nhà phố, chung cư đang dần phục hồi và có khả năng tăng trưởng rất nhanh trong thời gian tới.