Bất động sản Mỹ đang dần dần hạ nhiệt

 

Thuê Mặt Bằng thấy rằng, thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với những cơn lãi suất thế chấp tăng và giá nhà cao.

 

Hiệp hội Chủ thầu xây dựng quốc gia Mỹ, niềm tin từ chủ thầu xây dựng đã giảm 12 điểm trong tháng 7, đây là mức giảm cao nhất kể từ đầu đại dịch Covid-19.

 

 

Tắc nghẽn trong sản xuất, chi phí xây dựng tăng cao và lạm phát mạnh khiến nhà thầu phải tạm dừng xây dựng. Bởi vì chi phí đất đai, xây dựng và tài chính quá cao vượt quá giá trị thị trường của căn nhà thông thường.

 

Trong một khảo sát cho thấy, 13% nhà thầu xây dựng cho biết họ phải giảm giá nhà để tăng doanh số bán hàng và để hạn chế việc hủy bỏ giao dịch mua nhà.

 

Khả năng chi trả vẫn là một vấn đề quan trọng đối với người mua nhà tương lai. Các nhà hoạch định phải giải quyết các vấn đề từ phía cung nhằm giúp các chủ thầu nhà ở với giá cả tốt hơn.

 

Bất động sản trong suốt 2 năm qua khi đại dịch Covid-19 là lĩnh vực phát triển mạnh mẽ nhất trong nền kinh tế Mỹ.

 

Tuy nhiên, mọi thứ hiện tại đang thay đổi. Trong tháng 4, giá cả nhà ở vẫn tăng 20,4%, nhưng giảm nhẹ so với trong tháng 3.Đồng thời, lãi suất cho vay thế chấp lại tăng lên khoảng 6%.

 

 

Nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm của BĐS nói riêng và nền kinh tế Mỹ nói chung: là do chính sách hiện tại của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) về việc tăng lãi suất chống lạm phát tăng cao.

 

Lãi suất tăng đẩy giá nhà lên cao, thất nghiệp, suy thoái gia tăng và tâm lý người tiêu dùng giảm 32% so với năm trước.

 

Nhà xây mới tại Mỹ được dự báo tăng nhẹ lên 1,58 triệu căn trong khi đó giấy phép xây dựng giảm xuống 1,65 triệu. Dự báo doanh số bán nhà trong tháng 6 đạt 5,37 triệu căn, giảm so với tháng 5.

 

Nhìn chung, dự vào những con số này Thuê Mặt Bằng nhận định thị trường bất động sản Mỹ đang dần hạ nhiệt.

 

Thị trường bất động sản bao gồm nhà ở, cho thuê mặt bằng, căn hộ đã hoạt động trong một môi trường đầy thách thức trong nửa đầu năm 2022 đến nay.

 

Niềm tin từ những nhà thầu xây dựng rơi tự do kể từ tháng 1 do tác động của việc tăng lãi suất thế chấp.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-den-bu-dat-nong-nghiep-khi-bi-thu-hoi.html