Giá đền bù đất nông nghiệp khi bị thu hồi

 

Giá đền bù đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

 

Đất nông nghiệp khi bị thu hồi sẽ được đền bù khi Nhà nước nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 về bồi thường đất.

 

 

- Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nếu Nhà nước thu hồi đất mà đủ điều kiện được bồi thường theo quy định phát luật thì sẽ được bồi thường.

 

- Bồi thường đất bị thu hồi bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng với đất thu hồi, hoặc bồi thường bằng tiền do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định tại thời điểm đưa ra quyết định thu hồi đất.

 

- Bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đảm bảo tính công bằng, dân chủ, khách quan, công khai, kịp thời và đúng quy định pháp luật.

 

Điều 77 Luật Đất đai 2013 quy về bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất nếu Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như sau:

 

- Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích có trong hạn mức quy định, diện tích đất nhận từ thừa kế.

 

- Nếu đất nông nghiệp vượt mức quy định thì không nhận được bồi thường về đất. Tuy nhiên các cá nhân, hộ gia đình được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

 

- Đối với diện tích đất nông nghiệp nhận quyền chuyển nhượng sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật có hiệu lực thì vấn đề bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định.

 

- Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1.7.2004 nhưng không có sổ đỏ hoặc không đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng. Đồng thời diện tích đất được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định.

 

 

Cá nhân, hộ gia đình còn nhận thêm các khoản tiền hỗ trợ khác nếu bị thu hồi đất nông nghiệp. Ví dụ như: Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, đào tạo, chuyển đổi nghề, hỗ trợ tìm kiếm việc làm...

 

Hiện nay, Nghị định số 96/2019/NĐ-CP giá đất nông nghiệp và là căn cứ để UBND cấp tỉnh xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.

 

Công thức tính tiền đền bù đất nông nghiệp = Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi (m2) x giá đền bù đất (VND/m2).

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-lai-chu-truong-thu-hoi-4-du-an-cua-flc.html