Bất động sản miền trung không có nhiều biến động mới mẻ

 

Mặc dù tình hình chi phí đầu vào tăng, lạm phát, lãi suất cao, nhưng giá bán thứ cấp của bất động sản tại miền Trung chưa có biến động nhiều.

 

Công ty cổ phần DKRA Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS nhà ở, mặt bằng cho thuê Đà Nẵng và vùng phụ cận 6 tháng đầu 2022.

 

Theo DKRA Việt Nam, chi phí đầu vào tăng, lạm phát, lãi suất cao, nên mặt bằng giá sơ cấp tăng, nhưng giá bán thứ cấp không có nhiều biến động.

 

 

Sáu tháng đầu năm 2022, ngành du lịch được phục hồi, thị trường bất động sản miền trung ghi nhận những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung và tình hình tiêu thụ ở gần như tất cả các phân khúc.

 

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục xu hướng chia sẻ lợi nhuận. Những dự án được vận hành bởi thương hiệu quốc tế ở miền trung vẫn tiếp tục là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của khách hàng.

 

Thuê Mặt Bằng dự đoán nửa cuối năm 2022, nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường BĐS miền trung có thể hồi phục, nhưng khó có sự tăng trưởng đột biến trong thời gian ngắn.

 

Từ nửa năm 2022, phân khúc đất nền miền trung có 11 dự án mở bán, mang ra thị trường 1.556 nền, tăng 66% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 60%.

 

Phân khúc căn hộ có 5 dự án mở bán tính đến tháng 6/2022, tập trung nhiều tại Đà Nẵng, đem đến cho thị trường 386 căn, tăng 93% so với cùng kỳ năm ngoái và tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 44%.

 

BĐS nghỉ dưỡng cũng ghi nhận sự gia tăng về nguồn cung so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên còn khá khiêm tốn.

 

 

Nhằm giải quyết tình trạng bất động sản quá trầm lắng, các tỉnh thành miền trung trong đó có UBND tỉnh Quảng Nam đã tổ chức rà soát các vị trí đất, đoạn đường, tuyến đường chưa có giá quy định tại bảng giá đất, giúp khơi thông thị trường BĐS địa phương này.

 

Theo Thuê Mặt Bằng có nhiều yếu tố ảnh hưởng dến thị trường BĐS miền trung: giá nguyên vật liệu tăng, ngân hàng siết chặt vay vốn đầu tư bất động sản… Do đó, ngành BĐS tại miền trung gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai đầu tư xây dựng. Đa phần giao dịch BĐS chủ yếu là mua bán các lô đất thổ cư. Hàng tồn kho của các dự án còn nhiều, nhưng giá vẫn cao, làm cho người dân có nhu cầu ở thực khó tiếp cận.

 

Về giá bất động sản: nhà ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh, căn hộ, khu nghỉ dưỡng… thời gian tới, Thuê Mặt Bằng nhận thấy có dấu hiệu tăng nhanh. Bởi vì chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao, vật liệu xây dựng tăng, khung giá đất dự kiến trong năm 2022 được điều chỉnh tăng, thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài dẫn đến chi phí đầu tư tăng lên.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/co-phieu-cua-flc-faros-bi-xep-vao-dien-dinh-chi-giao-dich.html