Bất động sản cuối năm 2022 có dấu hiệu đứng yên?

Theo nhận định từ Cho Thuê Mặt Bằng, 6 tháng cuối năm 2022 sắp tới thị trường bất động sản có thể trải qua giai đoạn tái cân bằng sau thời gian thị trường đi xuống. 

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, trong nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản chịu nhiều tác động và bị ảnh hưởng bởi  nền kinh tế như lạm phát cao thanh khoản giảm rõ rệt; và các chính sách hỗ trợ từ ngân hàng bị siết chặt. Hạn chế nguồn cung làm cho giá nhà tăng cao vượt quá khả năng mua nhà của nhiều gia đình.

Chính vì vậy, thị trường bất động sản Việt Nam đối với nhà ở, dòng tiền chủ yếu phân bố vào các dạng bất động sản đầu cơ nên đẩy giá nhà tăng quá nhanh. Nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và người có thu nhập trung bình không được chú trọng, dẫn đến thiếu nguồn cung cho phân khúc nhà ở là rất cao

Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, lượng cung và giao dịch bất động sản nhà ở tại các dự án 6 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 22.700 sản phẩm, giao dịch đạt xấp xỉ 11.500 sản phẩm.

Trong khi đó, giá bất động sản liên tục tăng cao. Thị trường phân bổ mạnh vào bất động sản đầu cơ, giá cao. Dòng tiền đổ mạnh cho nhu cầu đầu cơ, nhiều hơn phục vụ nhu cầu thực.

Khảo sát gần đây cho thấy Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) với các hội viên là những nhà môi giới bất động sản, có tới 83% cho rằng nên đầu tư bất động sản để đối phó  với lạm phát. Trong tình hình vĩ mô diễn biến phức tạp và khó dự đoán, hầu hết các nhà môi giới được hỏi (90%) cho rằng giá căn hộ sẽ tăng trong nửa cuối năm nay. Tuy nhiên, chỉ 53% tin rằng giao dịch bất động sản sẽ sôi động trong thời gian tới. 

Trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, thị trường bất động sản đang trải qua thời kỳ tái cân bằng. Giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng: Lạm phát, nhu cầu nhà ở và chung cư cao nhưng nguồn cung lại thấp làm cho giá tăng cao, thanh khoản sẽ giảm. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn trong thị trường bất động sản.

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc.html