7 thị trường bất động sản dự báo khởi sắc cuối năm nay

 

Những tỉnh bao gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc được dự bán có khả năng sôi động trở lại vào dịp cuối năm 2021 bởi các chuyên gia bất động sản.

 

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã có nhận định tổng quát về thị trường nhà ở quý III năm 2021 rằng, nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đều bị ảnh hưởng bởi không ít tác động tiêu cực của làn sóng Covid-19 lần thứ 4.

 

 

Thanh Hóa là một trong 7 thị trường bất động sản được dự đoán sẽ "sôi động" trở lại vào dịp cuối năm (Ảnh minh họa)

 

 

Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ với lệnh giãn cách xã hội, hạn chế đi lại đã khiến hầu như các dự án phát triển bất động sản toàn quốc phải dừng lại từ thi công đến xây dựng. Từ đó tạo ngắt quãng chuỗi sản xuất, cung cấp nguyên vật liệu thiết bị.

 

Vốn dĩ, nguồn cung trên thị trường đang thiếu thốn nay lại mất cơ hội cải thiện khi các cơ quan chính quyền tỉnh thành phải tập trung phòng chống dịch không thể triển khai cho những dự án đang trong giai đoạn đầu tư.

 

Bên cạnh đó, các hoạt động giao dịch sản phẩm cũng bị cản trở trên toàn bộ thị trường do lệnh hạn chế đi lại khiên nhà đầu tư lẫn khách hàng không thể trao đổi , xem nhà trực tiếp, giao nhận sản phẩm... Bởi bất động sản cho thuê hay mua bán là loại hàng hóa đặc biệt phải trải qua nhiều giai đoạn thẩm định, pháp lý mới được tiến hành giao dịch.

 

Các chuyên gia bất động sản cũng chia sẻ, ảnh hưởng tiêu cực từ dịch bệnh đến thị trường là có nhưng vẫn ghi nhận giao dịch tương đối tối bởi cầu vẫn duy trì mạnh và các sàn nỗ lực tìm kiếm các giải pháp bán hàng phù hợp.

 

Đa phần nguồn cung trên thị trường hiện nay thuộc về bất động sản tồn từ các quý trước. Sự xuất hiện các dự án mới vẫn còn hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện. Trong 5 năm gần đây, nguồn cung trên thị trường năm nay có số lượng thấp nhất.

 

Hội Môi giới bất động sản cũng dự báo về thị trường bất động sản quỹ cuối năm rằng, vẫn còn khó khăn trong việc cải thiện nguồn cung trên thị trường, số lượng rất lớn các dự án đang hoàn thiện tủ tục đầu tư sẽ còn gặp không ít khó khăn chưa thể tham gia thị trường.

 

Đối với phân khúc đất nền, nguồn cung trên thị trường chủ yếu từ các dự án đấu giá địa phương hay dự án do các nhà đầu tư nhỏ lẻ tự phát sinh chứ không ghi nhận ở các dự án được phê duyệt quy hoạch.

 

Chuyên gia cũng cho rằng, giá bất động sản trong quý IV sẽ được điều chỉnh tương đương với cùng kỳ năm 2020. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án không điều chỉnh có giá như đầu quý II cơ bản sẽ thấp: "Do nguồn cung khan hiếm nên tạo áp lực tăng giá lên thị trường bất động sản là vẫn còn, bên cạnh các nguyên nhân như giá đất tăng, thuế đất tăng, nhân công tăng, nguyên vật liệu và thiết bị tăng...".

 

Dự báo từ Hội môi giới, tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 40% trên toàn thị trường. Các tỉnh thành sở hữu sự sôi động của bất động sản sắp tới bao gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

 

>>> Hãy chuẩn bị "hầu bao" cho sự bật nảy của của BĐS Hà Nội và TPHCM?

 

Thanh Tuyền