5 yếu tố xác định tính thanh khoản của bất động sản

 

Nhà đầu tư lựa chọn bất động sản dựa vào hai tiêu chí: lợi tức đầu tư và tính thanh khoản. Lợi tức đầu tư mô tả thu nhập và lợi nhuận trong thời gian sở hữu, thì tính thanh khoản ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của nhà đầu tư sau khi bán.

 

 

Tính thanh khoản BĐS trên thị trường được xác định bởi vị trí của bất động sản đó, tiện ích đi kèm, thời gian giao dịch, tình trạng thị trường và thời điểm bán. Vì vậy, rất khó để đưa ra đánh giá tiêu chuẩn cụ thể. Tuy nhiên dưới đây Thuê Mặt Bằng sẽ đưa ra một số điểm cần lưu ý khi xác định tính thanh khoản của một bất động sản tiềm năng.

 

Tìm kiếm vị trí thuận lợi: Vị trí của bất động sản là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Hãy tìm kiếm BĐS ở vị trí đắc địa. Nơi có đầy đủ các tiện ích như trường học, văn phòng, bệnh viện, và các trung tâm thương mại gần đó. Hơn nữa, một nơi an toàn với danh tiếng của nhà thầu xây dựng tốt là những yếu tố quan trọng đem lại lợi thế cho chủ sở hữu khi bán bất động sản.

 

Mua bất động sản chất lượng: Các nhà đầu tư phải tìm kiếm bất động sản với chi phí hợp lý, tiện nghi phù hợp, tầm nhìn đẹp và thiết kế thuận tiện. Trong số tất cả các yếu tố, chi phí hợp lý là một điểm quan trọng vì người mua tiềm năng quan tâm hơn đến việc mua các bất động sản cung cấp các tiện nghi hiện đại với mức giá phải chăng.

 

Thời gian giao dịch: Thời gian cần để xử lý giao dịch là một yếu tố quan trọng phải xem xét trước khi bán BĐS tiềm năng của bạn. Xác định số lượng thủ tục giấy tờ, nghĩa vụ pháp lý và giá trị của giao dịch đối với bạn với tư cách là nhà đầu tư. Quy trình càng đơn giản, giao dịch càng nhanh và khoản đầu tư của bạn càng trở nên dễ thanh khoản hơn vì những người mua tiềm năng sẽ tìm kiếm các giao dịch không phức tạp.

 

Đánh giá chi phí liên quan: Trước khi giao dịch của bạn, hãy đánh giá các chi phí liên quan đến việc hoàn thành giao dịch. Ví dụ như: thuế, phí đăng ký, phí người môi giới... Khi bạn hiểu các chi phí khác nhau liên quan, bạn sẽ có thể giải thích các chi phí tương tự cho những người mua tiềm năng trong tương lai và điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian đáng kể của bạn. Hơn thế nữa, các bước liên quan đến giao dịch càng đơn giản thì càng nhanh chóng. Chính vì vậy hãy tìm kiếm các bất động sản có chi phí liên quan thấp hơn.

 

 

Luôn cập nhật xu hướng thị trường: yếu tố quan trong đó là mua và bán tài sản của mình trong điều kiện thị trường thuận lợi. Xu hướng thị trường luôn mang tính chu kỳ . Do đó trong khi bán bất động sản cần xem xét các xu hướng này để xác định thời điểm tốt nhất để bán hoặc để cho thuê mặt bằng kinh doanh. Ngoài ra  hãy phân tích xu hướng thị trường BĐS để xác định xem bất động sản mà bạn đang quan tâm thì những nhà đầu tư khác có nhu cầu cao hay không.

 

Hiểu được các yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản giúp bạn rất nhiều trong việc lên kế hoạch cho một chiến lược rút lui phù hợp. Vì vậy, điều quan trọng là phải hiểu rõ cũng như xác định tính thanh khoản của một BĐS tiềm năng trước khi mua. Đầu tư vào BĐS  phù hợp với các yếu tố này không chỉ đảm bảo lợi nhuận ổn định mà còn giúp bạn dễ dàng bán tài sản hơn trong tương lai.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/nhu-cau-thue-mat-bang-va-van-phong-tiep-tuc-tang.html