Cho thuê Mặt bằng Tại Quận 10 khu vực dân cư đông đúc

Cho Thuê Mặt Bằng Nguyên Căn Quận 10 - 3 Tầng Lầu , Rộng Rãi

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 15, tọa lạc mặt tiền đường Bắc Hải – vị trí trung tâm, khu dân cư sầm uất. Diện tích 6.7x8m, kết cấu trệt 3 lầu, phù hợp làm showroom, spa, văn phòng, shop thời...

Giá: vnđ /tháng

Diện tích: 6m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 10 - Điện Biên Phủ, Vị Trí Vàng

Cho thuê mặt bằng quận 10, vị trí đẹp trên đường Điện Biên Phủ, phường 11, diện tích rộng 100m2, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh từ quán cà phê, shop thời trang đến showroom sản phẩm hoặc văn...

Giá: vnđ

Diện tích: 100m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 10 – Vị Trí Đẹp, Phù Hợp Kinh Doanh

Cho thuê mặt bằng quận 10 phường 15, tọa lạc trên đường Cửu Long – khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện. Với kết cấu trệt gác, tổng diện tích 98m2, không gian rộng rãi, phù hợp để...

Giá: vnđ /tháng

Diện tích: 98m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

SIÊU HOT! cho thuê nhà mặt tiền CMT8, Ngay vòng xoay Dân Chủ ngang 6M, DTSD 540m2, Giá thuê 140tr/tháng

Siêu vị trí bên cạnh tòa nhà Viettel, vòng xoay Dân Chủ lượt qua lại rất đông, lề vỉa hè vào 20m, thoải mái đậu xe ô tô, xe máy. Ngang 6m, có thang máy sẵn. Giá thuê 140tr/tháng.

Giá: 140 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 540m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 13 - diện tích 96m², mặt tiền CMT8

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 13 với diện tích 96m² (ngang 6m, dài 16m), kết cấu trệt, nằm ngay mặt tiền đường lớn. Mặt bằng phường 13 quận 10 thích hợp mở cửa hàng, showroom, văn phòng giao dịch…...

Giá: 65 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 96m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 10 - diện tích 175m2/tầng, mặt tiền Điện Biên Phủ

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 10 nằm ngay mặt tiền Điện Biên Phủ, diện tích 7x25m không cột giữa, kết cấu 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng, tổng diện tích sử dụng 175m²/tầng. Mặt bằng phường 10...

Giá: 139 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 175m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 12 - diện tích 125m2/tầng, trệt 3 lầu

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 12 với diện tích 125m2 mỗi tầng, ngang 5m, dài 25m. Kết cấu gồm trệt và 3 lầu, phù hợp mở văn phòng, cửa hàng hoặc kinh doanh đa ngành. Mặt bằng phường 12 quận 10...

Giá: 52 Triệu 500 vnđ /tháng

Diện tích: 125m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 12 - diện tích 360m2/tầng

Cho thuê mặt bằng quận 10, phường 12 với diện tích sử dụng rộng 360m2/tầng, ngang 12m và dài 30m. Kết cấu gồm trệt và 2 lầu, phù hợp để kinh doanh nhiều ngành nghề như showroom, văn phòng, spa, trung tâm...

Giá: 145 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 360m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng quận 10 - diện tích 1200m2

Cho thuê mặt bằng quận 10 diện tích tổng 1200m2, ngang 8m, dài 20m. Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 8 lầu. Giá thuê nguyên căn: 300 triệu/tháng. Có thể thuê từng tầng hoặc từng căn riêng biệt, giá 12 triệu/tháng....

Giá: 300 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 1200m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng quận 10, diện tích 1000m2

Cho thuê mặt bằng quận 10 diện tích lớn lên tới 1000m2, kết cấu gồm 1 hầm, 1 trệt và 5 lầu. Ngang 8m, dài 20m, nằm ngay khu trung tâm sầm uất. Có thang máy, hệ thống PCCC đạt chuẩn. Giá thuê nguyên căn...

Giá: 225 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 1000m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Hiện nay, nhu cầu kinh doanh kéo theo nhu cầu tìm mặt bằng tại các quận trung tâm ngày càng cao và từ khóa mặt bằng cho thuê quận 10 được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian gần đây. Thấu hiểu những điều trên, đội ngũ Thuematbang.com.vn đã không ngừng nổ lực tìm kiếm, cung cấp và thường xuyên cập nhật những mặt bằng HOT, giá rẻ, vị trí đắc địa trên diễn đàn để khách hàng dễ dàng tiếp cận nhanh nhất.

1. Quận 10 cái gì cũng có, hỏng khó kiếm được nhà

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, quận 10 là một trong những quận đắt đỏ nhất Sài Gòn. Giáp với những quận nội thành lớn như: Tân Bình, Quận 3, Quận 5, Quận 6 và Quận 11, thuận lợi cho giao thương buôn bán, kết nối với các đối tác, khách hàng lận cận dễ dàng hơn.

Một phần của địa bàn quận 10 thuộc dự án Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đang trong giai đoạn 1, nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án hạ tầng cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận.

Sở hữu những cung đường kinh doanh đắc đỏ, vui chơi giải trí sầm uất nên các doanh nghiệp, cửa hàng lớn nhỏ tranh đua nhau mọc lên như nấm để hưởng lợi cho mình, do đó nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại quận 10 ngày càng gia tăng.

Không chỉ cạnh tranh về mức giá mà còn cạnh tranh về vị trí, kết cấu, quy mô, diện tích, phương thức thanh toán và những chính sách ưu đãi của chủ nhà, những mặt bằng cho thuê tại đây đều được săn đón, gần như không còn có chỗ trống cho người khác nhảy vào.

2. Các loại mặt bằng cho thuê phổ biến

Mặt bằng đường lớn như 3/2, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Tri Phương, Thành Thái,… đây là những con đường sở hữu những mặt bằng đắt giá, vì do mật độ lưu lượng đông đúc, cửa hàng kinh doanh sầm uất. Việc quảng bá thương hiệu đến người tiêu dùng nhanh hơn bao giờ hết. Mức giá dao động từ 30.000.000 VNĐ trở lên, tùy theo diện tích, kết cấu và quy mô.

Mặt bằng đường nhỏ hoặc hẻm xe hơi: Tùy vào con đường và hẻm nhỏ hay lớn sẽ có giá khác nhau. Hầu hết các nhà kinh doanh vừa và nhỏ thường chọn những con đường nhỏ, hẻm xe hơi để tiết kiệm chi phí và giá dao động tầm từ 10.000.000 - 20.000.000 VNĐ trở lên.

Còn những mặt bằng đặc biệt có kết cấu lầu, 2-3 mặt tiền sẽ có mức giá lớn, tùy theo tình trạng mặt bằng và thỏa thuận giữa 2 bên sẽ có mức giá ưu đãi khác nhau.

Tùy vào từng mặt hàng kinh doanh mà sẽ có hướng chọn thuê mặt bằng phù hợp.

2.1 Đối với mở quán ăn

Nếu hướng đến khách hàng là học sinh, sinh viên thì nên chọn mặt bằng gần trường học, khu vui chơi. Riêng mở khách quán ăn cho nhân viên văn phòng thì chọn thuê mặt bằng gần trung tâm thương mại, địa điểm tập trung nhiều công ty.

2.2 Mở quán cà phê: cần đề cao yếu tố diện tích và vị trí

Tùy vào thiết kế không gian: sân vườn, sân thượng, trong nhà mà chọn diện tích phù hợp với mô hình quán. Vị trí nên chọn gần nơi đông dân cư, mặt tiền đường lớn, địa điểm có không gian giữ xe.

2.3 Mở shop quần áo

Chọn địa điểm thuận tiện giao thông, có thể dừng xe vào mua đồ ngay. Cần chú trọng trang trí sao trông thật bắt mắt, thu hút khách mua ghé vào cửa tiệm.

3. Những lưu ý khi tìm thuê mặt bằng tại quận 10

• Xác định mục đích thuê: Thuê để kinh doanh về mặt hàng gì, có phù hợp với tuyến đường muốn thuê, khu dân cư, lưu lượng giao thông, có trường học hay TTTM hay không?

• Tìm hiểu về những sản phẩm đăng tin kỹ càng, để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra, nên hỏi người dân sinh sống xung quanh để nhận được những phản hồi chính xác nhất.

• Giá cả và những chi phí phát sinh: Nên tìm kiếm những mặt bằng nằm trong khả năng chi trả và chắc chắn mặt hàng muốn tiếp thị thu lại lợi nhuận lớn. Thương lượng với chủ nhà để nhận được những ưu đãi khi thuê lâu dài, các chi phí điện, nước, cáp quang, rác thải,… thấp hơn giá ban đầu.

• Pháp lý rõ ràng trên hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng, tìm hiểu đối tác, chủ nhà để xác thực đầu tiên, nắm rõ những pháp lý, giấy tờ xung quanh để không dính những rắc rối về sau.

• Xúc tiến hợp đồng: Hợp đồng phải thể hiện đầy đủ các thông tin: Giá thuê, tiền cọc, diện tích, thời gian, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao và tình trạng mặt bằng lúc bàn giao.

• Công chức hợp đồng tại phòng công chức nhà nước.

• Thỏa thuận rõ ràng, thể hiện cụ thể các chi phí liên quan đến hợp đồng.