Cho thuê Mặt bằng Tại Quận 10 khu vực dân cư đông đúc

CHỦ NHÀ cần cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương quận 10 [GẤP]

Nhà mặt tiền đường lớn Nguyễn Tri Phương nên dễ dàng lưu thông, di chuyển, không sợ kẹt xe Khu kinh doanh sầm uất, nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cây ATM và các khu tiện ích, dịch vụ khá...

Giá: 240 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 120m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN TRI PHƯƠNG Q10

Mặt bằng nằm gần nhiều khu chung cư, khu trung tâm thương mại của quận 10. Xung quanh nhà có nhiều nhà hàng, quán ăn, khách sạn, ngân hàng, cây ATM... Khách thuê dễ dàng di chuyển đến các địa điểm...

Giá: 280 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 900m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGÔ GIA TỰ GẦN VÒNG XOAY

Nhà mặt tiền đường lớn Ngô Gia Tự nên dễ dàng lưu thông, di chuyển, không sợ kẹt xe. Nhà gần vòng xoay, ngay khu kinh doanh sầm uất, nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cây ATM và các khu tiện ích,...

Giá: 190 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 546m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

[GẤP] CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LỚN ĐƯỜNG TRƯỜNG SƠN Q10

Chủ nhà cho thuê nhà mặt tiền lớn đường Trường Sơn Q10. Nhà đẹp, vỉa hè rộng rãi, kết cấu nhà phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề. Nhà tập trung ngay khu kinh doanh sầm uất, nhiều hoạt động buôn...

Giá: 200 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 950m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

[Cho thuê nhà MẶT TIỀN CỬU LONG- CƯ XÁ BẮC HẢI]

- Địa chỉ: số 59B Cửu Long, phường 15, Quận 10, TP HCM - Diện tích: 5,5 x 15

Giá: 50 Triệu vnđ /tháng

Diện tích: 83m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

[ĐẨY NHANH] Mặt tiền đường 3/2 quận 10 cần cho thuê ngay

Cho thuê ngay nhà 2 mặt tiền đường 3/2 quận 10 Diện tích: 5.5m x 18m Tổng diện tích: 105m2

Giá: 150 Triệu vnđ

Diện tích: 105m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

MẶT BẰNG ĐƯỜNG TRƯỜNG SƠN QUẬN 10 CỰC RỘNG GIÁ RẺ NGANG 10M X 25M

MẶT BẰNG ĐƯỜNG TRƯỜNG SƠN QUẬN 10 CỰC RỘNG GIÁ RẺ NGANG 10M X 25M Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại CC17 Trường Sơn, khu Bắc hải Phường 15 Quận 10. DT 9.5m x 25m. Có vỉa hè, khu vực trung tâm " Thánh...

Giá: 130 Triệu vnđ

Diện tích: 240m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Mặt bằng đường Nguyễn Tri Phương “hot” hơn chữ “ hot” cần cho thuê ngay

Nhà mặt tiền Nguyễn Tri Phương quận 10 Ngang x dài: 12m x 8m Kết cấu nhà: 1 trệt, 2 lầu

Giá: 260 Triệu vnđ

Diện tích: 1200m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

[GẤP] Nhà mặt tiền đường 3/2 quận 10 cần cho thuê gấp

Giá thuê: 140 triệu/ tháng. Cọc thanh toán có thể thương lượng. Nhận mặt bằng liền 2 căn. Có hoa hồng cho môi giới.

Giá: 140 Triệu vnđ

Diện tích: 402m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà mặt tiền đẹp “ sương sương” đường Nguyễn Tri Phương

iện tích: 5m x 14m, tổng: 500m2 Kết cấu nhà: 1 trệt, 5 lầu, bên trong trống suốt, thoáng mát, sạch sẽ... thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề

Giá: 190 Triệu vnđ

Diện tích: 500m²

Vị trí: Quận 10, Hồ Chí Minh

Hiện nay, nhu cầu kinh doanh kéo theo nhu cầu tìm mặt bằng tại các quận trung tâm ngày càng cao và từ khóa mặt bằng cho thuê quận 10 được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian gần đây. Thấu hiểu những điều trên, đội ngũ Thuematbang.com.vn đã không ngừng nổ lực tìm kiếm, cung cấp và thường xuyên cập nhật những mặt bằng HOT, giá rẻ, vị trí đắc địa trên diễn đàn để khách hàng dễ dàng tiếp cận nhanh nhất.

1. Quận 10 cái gì cũng có, hỏng khó kiếm được nhà

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, quận 10 là một trong những quận đắt đỏ nhất Sài Gòn. Giáp với những quận nội thành lớn như: Tân Bình, Quận 3, Quận 5, Quận 6 và Quận 11, thuận lợi cho giao thương buôn bán, kết nối với các đối tác, khách hàng lận cận dễ dàng hơn.

Một phần của địa bàn quận 10 thuộc dự án Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đang trong giai đoạn 1, nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án hạ tầng cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận.

Sở hữu những cung đường kinh doanh đắc đỏ, vui chơi giải trí sầm uất nên các doanh nghiệp, cửa hàng lớn nhỏ tranh đua nhau mọc lên như nấm để hưởng lợi cho mình, do đó nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại quận 10 ngày càng gia tăng.

Không chỉ cạnh tranh về mức giá mà còn cạnh tranh về vị trí, kết cấu, quy mô, diện tích, phương thức thanh toán và những chính sách ưu đãi của chủ nhà, những mặt bằng cho thuê tại đây đều được săn đón, gần như không còn có chỗ trống cho người khác nhảy vào.

2. Các loại mặt bằng cho thuê phổ biến

Mặt bằng đường lớn như 3/2, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Tri Phương, Thành Thái,… đây là những con đường sở hữu những mặt bằng đắt giá, vì do mật độ lưu lượng đông đúc, cửa hàng kinh doanh sầm uất. Việc quảng bá thương hiệu đến người tiêu dùng nhanh hơn bao giờ hết. Mức giá dao động từ 30.000.000 VNĐ trở lên, tùy theo diện tích, kết cấu và quy mô.

Mặt bằng đường nhỏ hoặc hẻm xe hơi: Tùy vào con đường và hẻm nhỏ hay lớn sẽ có giá khác nhau. Hầu hết các nhà kinh doanh vừa và nhỏ thường chọn những con đường nhỏ, hẻm xe hơi để tiết kiệm chi phí và giá dao động tầm từ 10.000.000 - 20.000.000 VNĐ trở lên.

Còn những mặt bằng đặc biệt có kết cấu lầu, 2-3 mặt tiền sẽ có mức giá lớn, tùy theo tình trạng mặt bằng và thỏa thuận giữa 2 bên sẽ có mức giá ưu đãi khác nhau.

Tùy vào từng mặt hàng kinh doanh mà sẽ có hướng chọn thuê mặt bằng phù hợp.

2.1 Đối với mở quán ăn

Nếu hướng đến khách hàng là học sinh, sinh viên thì nên chọn mặt bằng gần trường học, khu vui chơi. Riêng mở khách quán ăn cho nhân viên văn phòng thì chọn thuê mặt bằng gần trung tâm thương mại, địa điểm tập trung nhiều công ty.

2.2 Mở quán cà phê: cần đề cao yếu tố diện tích và vị trí

Tùy vào thiết kế không gian: sân vườn, sân thượng, trong nhà mà chọn diện tích phù hợp với mô hình quán. Vị trí nên chọn gần nơi đông dân cư, mặt tiền đường lớn, địa điểm có không gian giữ xe.

2.3 Mở shop quần áo

Chọn địa điểm thuận tiện giao thông, có thể dừng xe vào mua đồ ngay. Cần chú trọng trang trí sao trông thật bắt mắt, thu hút khách mua ghé vào cửa tiệm.

3. Những lưu ý khi tìm thuê mặt bằng tại quận 10

• Xác định mục đích thuê: Thuê để kinh doanh về mặt hàng gì, có phù hợp với tuyến đường muốn thuê, khu dân cư, lưu lượng giao thông, có trường học hay TTTM hay không?

• Tìm hiểu về những sản phẩm đăng tin kỹ càng, để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra, nên hỏi người dân sinh sống xung quanh để nhận được những phản hồi chính xác nhất.

• Giá cả và những chi phí phát sinh: Nên tìm kiếm những mặt bằng nằm trong khả năng chi trả và chắc chắn mặt hàng muốn tiếp thị thu lại lợi nhuận lớn. Thương lượng với chủ nhà để nhận được những ưu đãi khi thuê lâu dài, các chi phí điện, nước, cáp quang, rác thải,… thấp hơn giá ban đầu.

• Pháp lý rõ ràng trên hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng, tìm hiểu đối tác, chủ nhà để xác thực đầu tiên, nắm rõ những pháp lý, giấy tờ xung quanh để không dính những rắc rối về sau.

• Xúc tiến hợp đồng: Hợp đồng phải thể hiện đầy đủ các thông tin: Giá thuê, tiền cọc, diện tích, thời gian, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao và tình trạng mặt bằng lúc bàn giao.

• Công chức hợp đồng tại phòng công chức nhà nước.

• Thỏa thuận rõ ràng, thể hiện cụ thể các chi phí liên quan đến hợp đồng.