Thêm 1 cơ quan nữa được quyền cấp Sổ đỏ ngoài UBND cấp tỉnh

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) phải được cấp đúng thẩm quyền thì mới có giá trị pháp lý. Ngoài UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (UBND cấp tỉnh), sẽ có thêm 1 cơ quan nữa được quyền cấp, cấp lại, cấp đổi Sổ đỏ.

 

 

Đơn vị nào có quyền cấp Sổ đỏ?

 

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất được quy định căn cư theo khoản 1 và khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

 

- UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

 

Sở Tài nguyên và Môi trường được UBND cấp tỉnh ủy quyền để cấp giấy chứng nhận.

 

 -UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhận, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

 

Năm 2021 sẽ có thêm 1 đơn vị nữa có quyền cấp Sổ đỏ

 

 

Ảnh minh họa

 

Từ ngày 8/2/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ là cơ quan nữa được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ. Theo đó, đơn vị này sẽ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp, cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP được Chính phủ sửa đổi, bổ sung.

 

Cụ thể bao gồm Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (hiện nay chỉ quy định Văn phòng đăng ký đất đai tại Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP).

 

Văn phòng đăng lý sử dụng quyền sử dụng đất cấp tỉnh sẽ được ủy quyền lại nếu nơi đó chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai. Đơn vị sẽ tiếp nhận hồ sơ tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức – cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;  Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện: Tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

 

Quy trình thực hiện của 2 đơn vị này về các thủ tục cấp, cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) sẽ do chính họ xử lý. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, đơn vị này sẽ phụ trách chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

 

Như vậy, cơ quan được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ thêm 1 đơn vị nữa đó là Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai từ ngày 8/2/2021. Nghị định này sẽ được ban hành từ ngày 18/12/2020.