Thuematbang.com.vn chia sẻ giải pháp phòng ngừa rủi ro khi thuê mặt bằng F&B

 

Trong quá trình thuê mặt bằng kinh doanh lĩnh vực F&B chắc chắn sẽ xảy ra nhiều rủi ro không mong muốn. Vì vậy, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu tâm trong vấn đề bổ sung các điều khoản cần thiết vào hợp đồng, đồng thời nghiên cứu kiến trúc mặt bằng sao cho phù hợp với mục đích kinh doanh.

 

 

Bổ sung các điều khoản cần thiết vào hợp đồng

 

Thuematbang.com.vn hy vọng có thể chia sẻ những kinh nghiệm mà chúng tôi đã đúc kết cũng như tích lũy được trong suốt 6 năm hoạt động. Để tránh rủi ro khi thuê mặt bằng, Bên thuê cần bổ sung các điều khoản sau vào hợp đồng thuê:

 

“Bên cho thuê chịu trách nhiệm liên quan đến cơ sở hạ tầng, chịu trách nhiệm kiểm tra trong quá trình duy tu và sửa chữa những hư hỏng, hao mòn tự nhiên, ngoại trừ mặt bằng xuống cấp do Bên thuê hoặc đại diện Bên thuê gây ra trong quá trình sử dụng. Mọi hư hỏng do các yếu tố bất khả kháng gây ra thì Bên cho thuê phải khắc phục kịp thời khi Bên thuê thông báo.”

 

Xem thêm: NHỮNG LƯU Ý VỀ BIÊN BẢN BÀN GIAO (HOÀN TRẢ) MẶT BẰNG​

 

“Trường hợp Bên cho thuê không tiến hành sửa chữa sau 05 ngày nhận được thông báo thì Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần bồi thường hay chịu phạt. Bên thuê có quyền tự mình tiến hành khắc phục sau khi có sự đồng ý bằng văn bản của Bên cho thuê.”

 

 

“Mọi chi phí liên quan đến tổn thất do phải chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc khắc phục hư hỏng sẽ được Bên thuê tự động trừ vào tiền thuê vào lần thanh toán gần nhất hoặc khấu trừ dần vào tiền thuê trong những kỳ thanh toán tiếp theo. Trường hợp số tiền thuê không đủ để thanh toán các chi phí do Bên thuê đã bỏ ra để khắc phục thì Bên cho thuê phải hoàn trả lại cho Bên thuê số tiền tương đương trong vòng 10 ngày kể từ khi Bên thuê gửi chứng từ, hóa đơn hợp lệ.”

 

Nghiên cứu kiến trúc mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh

 

Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh mà mô hình mặt bằng cho thuê của bạn sẽ có phong cách, thiết kế riêng. Tuy nhiên, bạn cũng nên định hình phong cách kiến trúc mà bạn mong muốn để có thể lựa chọn mặt bằng kinh doanh cho tương thích, giảm tối đa chi phí cải tạo mặt bằng.

 

Những phong cách kiến trúc tối giản sẽ dễ dàng hơn cho bạn trong quá trình duy tu. Một số phong cách điển hình như: Scandinavian (Bắc Âu), Minimalist (Tối giản), Vintage, kiến trúc công nghiệp … là những phong cách kiến trúc đang rất phổ biến trong mô hình kinh doanh F&B hiện nay.