Thiên thời địa lợi - BĐS khu Tây phát triển bền vững nhờ siết chặt tín dụng

Chính sách thắt chặt tín dụng đang khiến cho nhiều nhà đầu tư BĐS lao đao, tuy nhiên đây cũng được xem như là động thái thanh lọc tích cực với một số khu vực đang "nóng", trong đó có khu Tây TP HCM - nơi đang đón nhận làn sóng vốn đầu tư đổ về, nhất là khi khu Đông và khu Nam đang trở nên dần quá tải về cả số lượng và chất lượng BĐS. 

Khu Tây đang có sự phát triển bứt phá về cơ sở hạ tầng với nhiều đề án nâng cấp và xây dựng. Tiêu biểu có thể nhắc đến như: cụm cảng hàng không Tân Sơn Nhất, tuyến Metro nối liền toàn thành phố, quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, mở rộng các tuyến Tân Kỳ Tân Quý,đoạn Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa, Trường Trinh đến Âu Cơ, đường Hoàng Hoa Thám từ cổng Doanh trại quân đội (giáp sân bay) đến đường Cộng Hòa…

Sự thay đổi diện mạo của khu Tây là động lực chính đưa khu vực này lọt vào mắt xanh của nhiều đơn vị, nhà đầu tư, kinh doanh mua bán, thuê và cho thuê các loại hình BĐS như: văn phòng cho thuê, mặt bằng cho thuê, đất nền, chung cư…  Đây cũng là minh chứng cho quy luật "quy hoạch tới đâu, BĐS hưởng lợi tới đó".

Các chuyên gia trong ngành nhận định động thái siết chặt tín dụng và sự rà soát chặt chẽ của các cơ quan quản lý được xem như là "thiên thời, địa lợi" – cơ hội lớn để khu Tây phát triển bền vững dựa trên những lợi thế sẵn có. Nhờ vào động thái này, thị trường được sàng lọc, vừa loại bỏ những dự án tự phát hay phá vỡ cấu trúc quy hoạch đô thị, vừa hạn chế nguồn cung không đủ tiêu chuẩn. Điều này sẽ giúp tái định hình lại thị trường BĐS khu vực phía Tây, đồng thời tránh mắc phải những sai lầm đã gặp trong quy hoạch dài hạn.

Người hưởng lợi nhiều nhất trong chính sách siết chặt tín dụng là khách hàng và các chủ đầu tư uy tín. Với hoạt động này, các doanh nghiệp tự thân, thiết kế dự án chất lượng có thể cắt giảm chi phí cho hoạt động truyền thông, sự kiện quảng bá, dễ dàng tương tác thông tin hai chiều, minh bạch tới khách hàng.

Tóm lại, động thái siết chặt tín dụng được ví như nút thắt của thị trường. Những chủ đầu tư tiềm năng, tài chính vững mạnh sẽ duy trì được hoạt động, còn đối với những doanh nghiệp yếu sẽ khó lòng duy trì được trong giai đoạn khó khăn này.