Thị trường sắp sửa chào đón hơn 93.000m2 văn phòng hạng A.

 

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, những cơ hội và thách thức sẽ phủ rộng chưa từng có ngay trước đường phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Sự thiếu hụt cả về số lượng và chất lượng của nguồn cung phân khúc hạng A dự báo trong thời gian tới giá thuê tiếp tục tăng.

 

Ngược chiều xu hướng chung – văn phòng hạng A vẫn tăng giá

 

Trong quý I/2020, thị trường Hà Nội đã ghi nhận sự tăng giá từ phân khúc văn phòng do thiếu nguồn cung. Một số công ty phân tích thị trường đưa ra các số liệu tổng hợp, cho thấy có sự nhích nhẹ của giá thuê văn phòng hạng A là 0,6% so với quý IV/2019 và so với cùng kỳ 2019 tăng 5,8%.

 

Đáng chú ý, tốc độ tăng giá ở hạng A ở quý I cũng được ghi nhận cao hơn hạng B (hạng B gần như không tăng), trong khi hạng B đạt được tốc độ tăng giá ở các quý trước tốt hơn hạng A, nguồn cung hạng A khan hiếm và tỉ lệ hấp thụ vẫn khá tốt trong quý là những nguyên nhân dấn đến ghi nhận này.

 

Hình ảnh: Tòa nhà văn phòng TNR Tower Nguyễn Chí Thanh hấp dẫn doanh nghiệp

 

 

Trong hai năm vừa qua, thị trường văn phòng cho thuê Hà nội luôn duy trì công suất trung bình khoảng 93%. Nguồn cung phân khúc hạng A hiện nay ở mức khiêm tốn, khoảng 500.000m2 trong tổng số 1,8 triệu m2. Nhìn chung, không có nhiều lựa chọn cho văn phòng hạng A, trong khu vực trung tâm các tòa nhà hiện tại đều đã cũ và thiếu các tiện ích hiện đại, không mở rộng điều kiện hạ tầng.

 

Triển vọng kinh tế của Việt Nam vẫn khá tích cực dù chịu tác động ngắn hạn do dịch bệnh. Việt Nam dự kiến sẽ đạt 4,8% về tăng trưởng GDP năm 2020, cao hơn so với quốc giá khác trong khu vực, theo dự báo gần đây nhất của ADB. Các biện pháp chính sách và hỗ trợ tài chính được chính phủ và ngân hàng trung ương đưa ra để ứng phó nhằm giảm thiểu tác động kinh tế. Cùng với đó, thị trường có thể sẽ đón nhận một làn sóng khởi nghiệp mới sau đại dịch,làm dấy lên nhu cầu văn phòng mới.

 

Savills Việt Nam dự báo, dự kiến tại Hà nội trong 3 năm tới giá thuê mặt bằng văn phòng hạng A sẽ duy trì xu hướng tăng 7%/ năm. Vì vậy, các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng văn phòng sẽ phải có quyết định khôn ngoan trong thời điểm sớm nhất khi tòa nhà đang trong giai đoạn tiền khai trương.

 

Văn phòng hạng A với làn gió làm mát: Capital Place

 

Đáp ứng các tiêu chí về vị trí, chất lượng, công năng vận hành cũng như thân thiện môi trường trong nhu cầu mong mỏi tìm thuê văn phòng của khách hàng, Capital Place sẽ cung cấp hơn 93.000 m2 diện tích sàn cho thuê văn phòng hạng A quốc tế với dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2020.

 

Với hình tượng Rồng Thăng Long là cảm hứng, tòa tháp đôi có chiều cao 37 tầng có thể đáp ứng nhu cầu cả các doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các tập đoàn đa quốc gia hàng đầu thế giới.

 

 

Hình ảnh: Tòa nhà văn phòng hạng A quốc tế Capital Place tại quận Ba Đình, Hà Nội

 

 

Tọa lại trên trục đường Liễu Giai  -Văn Cao tại vị trí chiến lược trung tâm quận Ba Đình, Capital Place tiếp giáp với Đại sứ quán Nhật, Đại sứ quán Úc trong khu hành chính, thương mại sầm uất bậc nhất thành phố. Từ tòa nhà, khách hàng đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ khoảng 30 phút, lên trung tâm thành phố và đến khuc vực Hồ Tây tầm 10 phút và gần ngay tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội tại ga Kim Mã. Trong bối cảnh chưa có giải pháp giải quyết triệt để cho tình trạng ùn tắc giao thông tại thủ đô, đây sẽ là vị trí lý tưởng giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển hơn.

 

Tại Hà Nội, Capital Place cũng là dự án đầu tiên được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn Mỹ cho công trình kiến trúc xanh) với nhiều đặc tính bền vững trong một không gian đầy cây xanh lớn. Tòa nhà được lắp đặt hệ thống 32 thang máy tốc độ cao 6m/ s tại 2 tòa tháp, giúp tiết kiệm thời gian chờ cho khách hàng bởi được phân bổ theo zone. Không gian dự án rất được tối ưu hóa bởi sở hữu diện tích sàn không cột với bước cột lớn nhất, tăng tính hiệu quả trong thiết kế nội thất.

 

Capital Place đã được vinh danh tại Lễ trao giải Assia PropertyGuru Awards 2019 tại Bangkok là Tòa nhà văn phòng tốt nhất châu Á; đồng thời đoạt 4 giải thưởng quan trọng khác tại buổi lễ này bao gồm: Dự án có thiết kế phổ quát tốt nhất, Dự án tòa nhà văn phòng có thiết kế kiến trúc tốt nhất, Dự án văn phòng tốt nhất và đề cử đặc biệt cho giải Dự án Xanh tốt nhất.

 

Capital Place sẵn sàng chào đón khách hàng và tung ra thị trường từ quý III/ 2020 với giai đoạn đang trong hoàn thiện như hiện nay.