Thị trường nhà ở tại TP.HCM giá sẽ như thế nào trong thời gian tới?

Trong thời gian gần đây, từ tin tức của Thuê mặt bằng cập nhật thì giá BĐS đã có nhiều biến đổi về tỷ suất lợi nhuận dao đồng tới 20-25%/năm. Ngoài ra còn có những dự án, khu vực giá thị trường thứ cấp tăng lên đến 40-50%/năm.

Về thị trường bất động sản nhà phố, biệt thự và chung cư, chuyên gia Savills Việt Nam cho rằng, trong quý 2/2022 của Savills, nguồn cung bất động sản liền thổ đang dần phục hồi trải dài khắp Tp.HCM. 

Các dự án nhà ở xây sẵn như nhà ở tăng 18% theo quý và 1% theo năm đạt 577 căn. Các dự án xây dựng cung cấp hơn 370 căn hay 64% nguồn cung sơ cấp từ 6 dự án mới. Đất nền sơ cấp theo khảo sát cũng tăng 10% theo quý với 221 nền nhưng giảm 17% theo quý/năm.

Từ ảnh hưởng của đại dịch Covid -19 vừa qua phần nào tác động đến tâm lý người mua nhà tại các thành phố lớn. Khách hàng có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở, cho thuê mặt bằng, cho thuê mặt bằng kinh doanh có không gian rộng rãi thoáng mát và an toàn.

Trong quý 2/2022 theo tờ Savills lượng giao dịch bất động sản liền thổ đạt hơn 370 căn, tăng 54% theo quý với tỷ lệ hấp thụ là 64%, cải thiện 15 điểm phần trăm theo quý. TP.Thủ Đức đứng đầu với 52% trên tổng lượng giao dịch. 

Hơn nữa chuyên gia Savills dự đoán các chủ đầu tư bất động sản khi giới thiệu ra thị trường hầu như đều thiết lập giá sản phẩm của họ trong 2-3 năm tới. Không chỉ riêng thị trường nhà ở mà ngay cả chung cư, đất nền vùng ven giá cũng được đẩy lên khá cao so với giá trị thực. 

Ngoài ra, dự án mới "Xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030" đã được phê duyệt và đang trong giai đoạn xây dựng với định hướng tăng tỷ lệ nhà ở chung cư cao tầng và giảm dần tỷ lệ nhà ở thấp tầng trong các dự án khu trung tâm thành phố. Vì vậy, sắp tới nguồn cung của thị trường bất động sản liền thổ sẽ giảm đi.

>>> Xem thêm: Chiến lược đầu tư bất động sản trong thời kỳ suy thoái