Thị trường đất nền đang diễn biến thế nào?

Mặc dù cho đến thời điểm hiện tại phân khúc đất nền đang chững lại nhưng giá cả ở một số địa phương vẫn còn neo ở mức cao.

 

Thuê Mặt Bằng cập nhật thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VaRS) vừa đưa ra góc nhìn tổng quan về thị trường ở các phân khúc, đặc biệt là phân khúc đất nền ở tại các tỉnh trên toàn quốc.

 

 

Tại Tây Nam Bộ, giá đất đô thị loại I vẫn hấp dẫn, trong đó thị trường bất động sản Cần Thơ là điểm sáng.

 

Khánh Hoà chưa có dự án mới mở bán trong quý 3, tập trung ở phân khúc đất nền ở vùng ven

 

Tại khu vực Trung Bộ có 18 dự án nhà ở đang chào bán, đưa ra thị trường gần 1700 sản phẩm. Trong đó 1000 sản phẩm đất nền, quý 3 đạt gần 700 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ 40,7%.

 

Quảng Nam dẫn đầu về nguồn cung đất nền mới mở bán. Đà Nẵng ghi nhận mức giá bán đất nền cao, nhất là dự án mới ở khu vực phía nam thành phố.

 

Tại Lâm Đồng, sau khi việc phân lô, tách thửa, chuyển nhượng cơ bản được kiểm soát, hoạt động mua bán bán đất nền giảm mạnh.

 

Bắc Trung Bộ có hơn 70% là dự án thấp tầng, đất nền với giá khoảng 33,5 triệu đồng/m2, tỷ lệ hấp thụ thấp.

 

 

Tại khu vực Trung du miền núi phía bắc, hàng chủ yếu là hàng tồn của các dự án đã mở bán từ trước.

 

Theo Thuê Mặt Bằng, tại Hà Nội giá đất nền ở một số dự án bình quân tăng trên 20% so với 2021 và khoảng 5% so với đầu năm.

 

Đánh giá tổng quan về thị trường quý 3, Thuê Mặt Bằng cho rằng trong quý vừa qua, lực cầu mạnh nhưng hấp thụ không cao bởi sản phẩm phù hợp ít và giá quá cao. Đa số lực cầu chủ yếu là cầu thực, cầu đầu tư dè dặt hơn vì yếu tố giá.

 

Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện. Những thị trường đang có chuyển biến tốt: Thanh Hóa, Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Long An...

 

Cập nhật thêm nhiều tin tức về thị trường tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/loai-hinh-bat-dong-san-du-doan-se-co-tiem-nang-lon-trong-nhung-nam-toi.html