Thị trường cho thuê văn phòng phải làm gì trước hàng loạt “khẩu vị” mới?

 

Xu hướng chuyển dịch văn phòng cho thuê sang những loại hình không gian mở hoặc các mô hình văn phòng đa tiện ích, diện tích nhỏ đang dần trở nên phổ biến trên thị trường cho thuê văn phòng Việt Nam. Những mô hình văn phòng mới này khiến thị trường càng thêm căng thẳng trong việc thu hút và giữ chân khách thuê.

 

 

 Cải tiến không gian làm việc là điều cần thiết

 

Theo nghiên cứu mới nhất của CBRE, ở hầu hết tất cả các lĩnh vực, thực tế nhân viên chỉ làm việc tại văn phòng khoảng 55% thời gian, còn lại tác nghiệp ở nhà, quán cà phê… thậm chí còn làm việc trên xe taxi. Và hầu hết các ông chủ thường chỉ quan tâm đến kết quả mà ít khi kiểm soát thời gian làm việc tại văn phòng của nhân viên. Vì vậy, để bắt kịp nhịp sống và làm việc ngày càng hiện đại, nhanh chóng, các doanh nghiệp trước hết phải cải tiến không gian văn phòng làm việc.

 

Một vài cái tên điển hình như Google, Facebook, Transurban… thay vì sử dụng mô hình văn phòng truyền thống với những khối hộp khô khan, chỗ ngồi tách biệt bởi các vách ngăn. Những tập đoàn lớn này đã làm mới không gian làm việc trở nên thoải mái hơn với mô hình không gian mở, thu hẹp diện tích không gian làm việc cố định, mở rộng không gian các tiện ích, phục vụ đa dạng các nhu cầu làm việc đơn lẻ, theo nhóm, làm việc cần nhiều thiết bị công nghệ hỗ trợ…

 

 

 Trước hết, chủ đầu tư phải thay đổi

 

Thị trường đang chuyển dịch nhanh chóng, trong xu hướng phát triển chung của phân khúc văn phòng, để thích nghi được sự thay đổi trong phong cách làm việc mới, các tòa nhà cho thuê văn phòng cần phải đầu tư xây dựng, nâng cấp, tu sửa định kỳ để có thể cạnh tranh trên thị trường có diễn biến gay gắt này.

 

Thêm một điều đặc biệt khác trong xu hướng phát triển hiện nay, mỗi tòa nhà cho thuê văn phòng không đơn thuần chỉ là không gian làm việc mà còn là khu vực cung cấp các tiện ích, dịch vụ chung như siêu thị, cà phê, phòng chơi dành cho trẻ em… Nếu đáp ứng được các nhu cầu nàu của nhân viên, phân khúc văn phòng cho thuê vẫn có thể sống khỏe trong tương lai.