Thị trường bất động sản nào thu hút nhà đầu tư cuối năm?

Theo Thuê mặt bằng tổng hợp, hiện tại với việc sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng của các nhà đầu tư trở nên khó khăn hơn thì với những nhà đầu tư có tiền mặt sẽ có lợi trong những phân khúc bất động sản dưới đây.

Những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang chật vật với khoản vay của mình

Các khoản vay như tín dụng của các ngân hàng trong thời gian tới sẽ ưu tiên cho các đơn vị sản xuất vì những thị phần này sẽ giúp kích thích phát triển của nền kinh tế. Về thị trường bất động sản, dự kiến các dòng vốn từ ngân hàng và các nhà đầu tư cho vay sẽ tập trung vào các dự án nhà ở xã hội và các dự án xây dựng đất công nghiệp để thu hút FDI.

Ngoài ra, các chủ đầu tư còn đứng trước sức ép từ việc lượng trái phiếu sẽ lần lượt đáo hạn vào năm 2023 và năm 2024. Vì thế mà thị trường bất động sản sẽ tiếp cận vốn khó, các nhà đầu tư hay người mua bất động sản sẽ khó tiếp cận vốn từ ngân hàng hơn. 

Theo các chuyên gia, thị trường đang có hiện tượng “ngộp” từ những người mua sử dụng vốn vay” vậy nên sức ép cho các chủ đầu tư là rất lớn trong giai đoạn sắp tới. Giao dịch bất động sản cũng đang gặp nhiều sức ép khi việc tiếp cận tín dụng của các nhà đầu tư khó khăn hơn. 

Phân khúc thị trường bất động sản nào sẽ lên ngôi

Từ thông tin cho thuê mặt bằng cập nhật được, nguồn cung cho phân khúc nhà ở chung cư trong quý cuối năm sẽ có sự có đợt tăng trưởng khá mạnh, đặc biệt là phân khúc chung cư tại TP.HCM vì nhu cầu của người dân khá nhiều. Hiện tại các chủ đầu tư đã bắt đầu có những đợt mở bán rầm rộ cho các dự án nhà ở chung cư.

Theo chuyên gia nhận định, thị trường phân khúc bất động sản đất nền cũng được dự đoán sẽ sôi động trở lại nhờ tiềm năng dài hạn. "Trong ngắn hạn 1-2 tháng có thể bị ảnh hưởng nhưng đây là phân khúc mà cứ gần đến cuối năm và đầu năm mới thì sự quan tâm tìm kiếm đối với đất nền sẽ tăng cao. Mỗi năm, cứ tới cuối năm đều sẽ xuất hiện những đợt sốt đất vì đó là thời điểm công bố quy hoạch mới ở các địa phương, động đến giá cả bất động sản. Việc giải ngân đầu tư công ở thời điểm này cũng sẽ được đẩy mạnh".

Thị trường bất động sản nông nghiệp dự kiến cũng sẽ khá tiềm năng trong thời gian sắp tới. Lý do Việt Nam hiện tại vẫn là điểm đến thu hút các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Cùng với đó, bất động sản dân sinh gần các khu công nghiệp như các khu đô thị các thành phố lớn  phục vụ nhu cầu ở thực và bất động sản công nghiệp tiếp tục là những phân khúc thu hút được sự quan tâm đến các nhà đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Xem thêm nhiều tin tức mới mỗi ngày tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/loai-hinh-bat-dong-san-du-doan-se-co-tiem-nang-lon-trong-nhung-nam-toi.htm