Thị trường bất động sản hạ giá, nhiều nhà đầu tư đang cần bán gấp

Từ thông tin cập nhật mới nhất từ Thuê mặt bằng, bên cạnh các nhà đầu tư đang duy giữ bất động sản để đợi thị trường sốt lại, thì có những nhà đầu tư đang gấp rút hạ giá và rao bán để thu dòng tiền.

Nhưng theo giới chuyên gia, Những nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc thiếu tiềm lực tài chính mới gấp rút bán bất động sản trong thời gian này. Từ khảo sát tại một số khu vực vùng ven Hà Nội hàng loạt các nhà đầu tư không chuyên đã đồng loạt rao bán để cắt lỗ các bất động sản do cạn kiệt tài tính và sức ép từ việc sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó.

Không những vậy  trên các hội nhóm về đầu tư bất động sản hiện cũng có nhiều thông tin từ các sàn giao dịch rao bán nhanh nhiều bất động sản từ chính chủ như đất nền vị trí đẹp, giá mềm, có thương lượng,.. để thu hút các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Ghi nhận cho thấy, sau khoảng thời gian khó khăn, thị trường có nhiều biến động và lạm phát các nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư nhỏ lẻ có xu hướng bán sản phẩm ra nhanh nhằm thu hồi dòng tiền. Đây đa số là nhà đầu tư mới vào thị trường, không có khả năng đầu tư lâu dài. Phần lớn những nhà đầu tư tay ngan hoặc không có nhiều kinh nghiệm rất dễ dao động khi thấy giá bán có xu hướng điều chỉnh. Một là họ sẽ rao bán gấp, hai là giảm thêm giá để nhanh bán được bất động sản nhanh chóng nhất.

Nhận định từ các chuyên gia bất động sản, nhiều nhà đầu tư đang phải đối mặt với khó khăn từ dòng vốn, cộng thêm áp lực tăng lãi suất đã khiến nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính để mua bất động sản đang gặp khó khăn.

Đặc biệt hơn, theo nguồn tin Thuê mặt bằng cập nhật các bất động sản ở tỉnh và vùng ven thường có những dự án và nhu cầu người mua ảo, quá trình tăng giá chỉ là mua bán giữa đầu tư ngắn hạn và dự đoán trong thời gian tới giá bất động sản sẽ giảm sâu, thậm chí phải bán tháo, bán lỗ. Con thị trường bất động sản tại những đô thị lớn Hà Nội, TP. HCM đã có thể đưa vào khai thác , dù thị trường chậm lại nhưng cũng không giảm giá quá nhiều.

Dòng vốn vào thị trường bất động sản gặp khó và lãi suất tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VaRs) cho biết.

Chủ tịch VARs cho rằng, mặc dù thị trường đang có dấu hiệu sụt giảm vẫn chưa đi vào suy thoái vì nhu cầu của các nhà đầu tư vẫn đang ở mức cao. Các chủ đầu tư vẫn đang tích cực trong việc triển khai và kích hoạt các dự án, nhưng do các chính sách hỗ trợ còn nhiều rào cản về mặt pháp lý nên nhiều địa phương rất chậm trong việc phê duyệt dự án. Vì vậy thị trường bất động sản vẫn còn cơ hội bùng nổ trở lại trong thời gian tới.

Xem thêm nhiều tin tức mới mỗi ngày tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/loai-hinh-bat-dong-san-du-doan-se-co-tiem-nang-lon-trong-nhung-nam-toi.htm