Sức “hút” của bất động sản ven biển đối với giới đầu tư địa ốc

 

Sau khi dịch bệnh Covid-19 bước đầu được kiểm soát, thị trường nói chung đãn và đang có những bước chuyển mình sau khi “ngủ đông” ngắn hạng từ trước Tết Nguyên đán đến nay. Cùng quay lại đường đua này, bất động sản du lịch cũng có những diễn biến tích cực trên nhiều loại hình sản phẩm được đánh giá là có tiềm năng tăng giá cao sau này.

 

Khả năng sinh lời với bất động sản ven biển giá mềm

 

Nhắc đến giới nhà giàu hay thậm chí siêu giàu, thì một trong những phân khúc họ quan tâm và đầu tư nhiều nhất đó là bất động sản ven biển. Dường như là một điều bất khả thi nếu bạn muốn tìm kiếm một dòng sản phẩm giá phù hợp với hầu hết nhà đầu tư giữa “rừng” biệt thự triệu đô.

 

Tuy nhiên, đây vẫn là phân khúc nằm trong top những danh mục “đáng” để đầu tư nhất của giới địa ốc. Bởi kì vọng biên độ giá tốt sẽ tăng cho những sản phẩm có lợi thế gần biển, giá mềm.

 

Trên cùng một đường đua sẽ có nhiều vị trí với lợi thế riêng của nó. Là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới nhưng đất nền ven biển như khu vực Đà Nẵng, Hải Phòng, Phú Quốc, Nha Trang, … cách đây 4 – 5 năm đã không còn được giới đầu tư địa ốc quan tâm tại thời điểm này. Mà chú ý nhiều hơn các thị trường mới nổi như Cam Lâm, Quy Nhơn, Phan Thiết, Mũi Né, …

 

 

Đối với các thị trường lâu năm giá bất động sản ven biển ở ngưỡng đắt đỏ, các nhà đầu tư lại đổ dồn và chú ý về các thị trường có các dự án đất nền đã có pháp lý rõ ràng, giá phải chăng như Bãi Dài – Cam Lâm; Quy Nhơn – Bình Định hay Phan Thiết  (Bình Thuận), Hồ Tràm – Vũng Tàu …

 

Mặc dù đi theo tâm lý ưa chuộng phân khúc này, nhưng việc tìm kiếm được sản phẩm vừa giá mềm, vừa có vị trí đẹp ven biển sẽ rất khó khăn cho các nhà đầu tư, nhất là những ai mới gia nhập thị trường bất động sản thời điểm này. Thực tế hiện nay, có rất ít nguồn hàng đảm bảo được đầy đủ các tiêu chí này. Có chăng cũng là một vài dự án với số lượng sản phẩm / dự án không nhiều tại các thị trường Cam Lâm (Khánh Hòa), Quy Nhơn (Bình Định), Quãng Ngãi … Mọi “hành động: của các sản phẩm này đều được giới đầu tư quan tâm khi vừa ra thị trường.

 

Không thể phủ nhận rằng các khu vực kể trên sở hữu nhiều giá trị vô cùng lớn về vị trí nằm trong khu vực phát triển bất động sản du lịch, cảnh quan thiên nhiên hiếm có hay là nơi tập trung của những khu nghỉ dưỡng triệu đô đã và đang được hình thành. Tất cả tạo nên một lợi thế lớn cho các dự án đất nền xung quanh “ăn theo”.

 

Điển hình như casino quốc tế trong một khu phức hợp tại Cam Ranh với vốn đầu tư lên đến gần 50 tỉ đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư kinh doanh và dự kiến đưa vào hoạt động năm 2025. Hay loạt quần thể du lịch nghỉ dưỡng tại Bãi Dài được đầu tư với quy mô hàng ngàn tỉ đồng, góp phần vào việc thúc đẩy sự tăng trưởng thị trường bất động sản các khu vực này.

 

Nam châm cực mạnh từ bất động sản ven biển “hút” giới đầu tư

 

Câu chuyện “làm của để dành” luôn là giai thoại mà nhiều sản phẩm bất động sản có giá trị dài hạn được giới đầu tư săn lùng. Trong số đó, bất động sản ven biển luôn tạo sức hút lớn không chỉ đơn thuần là kênh đầu tư.

 

Sở hữu đến 2/3 đường bờ biển kéo dài khắp dải đất hình chữ S, biển Việt Nam đã mang lại một thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thật sự có sức hút đáng kể. Nhờ vào đó, bất động sản ven biển có tiềm năng rất lớn bởi du lịch trong nước cũng như du khách quốc tế ngày càng tăng mạnh, sức hấp dẫn của cảnh quan biển hoang sơ do thiên nhiên ban tặng. Tất cả điều này khiến các chủ đầu tư khai thác và tận dụng thành lợi thế cho việc phát triển phân khúc bất động sản ven biển.

 

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, không những lượng khách quốc tế từ việc cho thuê văn phòng trọn gói sụt giảm mà đặc biệt là phân khúc du lịch cũng giảm đi phần nào. Nhưng đây chỉ là diễn biến tạm thời bởi được lợi thế thiên nhiên ban tặng, bất động sản ven biển vẫn là kênh đầu tư an toàn và có khả năng đem lại nhiều cơ hội hơn hết.

 

 

Hiện nay, nhu cầu du lịch trong nước, nhất là nhóm du khách trẻ sẽ đóng vai trò quan trọng trong thời gian tới. Tiếp đến là việc dần mở cửa trở lại với một sô quốc gia sẽ góp phần vào việc phát triển ngành du lịch Việt Nam hậu dịch.

 

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được thu hút nhất qua nhiều giai đoạn diễn biến của nền kinh tế. Giá trị thời gian chính là sức hấp dẫn của bất động sản mà giới đầu tư không thể cưỡng lại được. Biết nắm bắt cơ hội sau những lần khủng hoảng chính là sự khác biệt giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn hay không.

 

Thời gian qua, các khu vực dọc ven biển miền Trung đã chứng kiến cuộc đổ bộ của nhiều nhà đầu tư khiến thị trường sôi động hẵn lên. Khá nhiều dự án ven biển “chào hàng” thời gian qua sẽ có biên độ tăng giá mạnh bởi nhu cầu tích lũy tài sản tăng cao trong khi nguồn cung lại không nhiều.