Sự khác biệt giữa thị trường văn phòng cho thuê TP. HCM và Hà Nội?

 

Hôm nay, Thuê Mặt Bằng sẽ phân tích 2 thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và văn phòng cho thuê Hà Nội, để từ đó biết được thị trường hai nơi này có gì khác biệt và giống nhau hay không?

 

Thị trường cho thuê văn phòng HCM

 

Với mức độ đầu tư những cao ốc tại khu vực TP. HCM đang tăng nhanh chóng chỉ trong vòng vài năm trở lại đây. Đặt biệt là tại khu vực văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê quận 10, văn phòng cho thuê quận Tân Bình… Nhiều toà nhà cho thuê văn phòng đua nhau được xây dựng, chất lượng văn phòng cũng được tăng lên đáng kể.

 

 

Giá thuê văn phòng ở khu vực HCM này giao động từ 9 USD/m2 bao gồm rất đa dạng mọi diện tích cho thuê lớn nhỏ đều có. Chủ đầu tư văn phòng cho thuê mỗi tháng đều tung ra rất nhiều chương trình khuyến mãi nhằm kéo khách hàng vào toà nhà mình mau chóng lắp đầy tỷ lệ cho thuê. Các chương trình khuyến mãi thường được áp dụng: tăng thời gian decor văn phòng miễn phí tiền thuê từ 30 ngày lên đến 45 ngày, giảm giá thuê trong 06 tháng và sau 06 tháng sẽ tăng trở lại, v.v...

 

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

 

Tại thị trường Hà Nội thì cũng không khác mấy so với tại HCM, phần lớn các dự án cao ốc văn phòng chưa được khai thác cho thuê triệt để. Tâm lý mỗi doanh nghiệp khi đi thuê văn phòng cũng tìm hiểu kỹ càng các toà nhà văn phòng, rồi mới quyết định đàm phán giá thuê. Thông thường hai thị trường cho thuê này, chủ đầu tư đều cho thuê theo cách nhìn nhau là chính, ít chủ đầu tư dám bứt phá trong quá trình cho thuê để tự mình đưa ra chính sách.

 

 

Tuy nhiên, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đa số doanh nghiệp có xu hướng mở văn phòng đại diện vào HCM nhiều hơn. Bởi vì thị trường TP. HCM có xu hướng ổn định giá thuê nhiều hơn & có nhiều diện tích thuê đa dạng hơn.

 

Mặc dù tỷ lệ văn phòng cho thuê ở Tp.HCM không ngừng tăng mỗi tháng, nhưng nhu cầu của doanh nghiệp luôn được thị trường hấp thụ nhanh chóng. Những văn phòng lớn nhỏ mới ngày một xuất hiện khá nhiều và không ngừng cạnh tranh với các toà nhà đã hoạt động lâu năm hoặc lớn hơn gấp đôi về quy mô.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/vu-an-chay-quan-karaoke-co-khach-keo-nguoi-bao-chay-vao-phong-cung-hat-tiep.html