Sân bay Long Thành và BĐS khu vực được hưởng lợi nhiều nhất

 

Các chuyên gia nhận định, dự án sân bay Long Thành được khởi công xây dựng đã trở thành đòn bẩy cho các khu vực BĐS lân cận. Trong số đó thị trường Phú Mỹ là khu vực đặc biệt được hưởng lợi nhiều nhất nhưng vẫn còn giữ được mức giá mềm và có khả năng cao quy hoạch thành thành phố cảng tương lai.

 

GDP có thể tăng trưởng 3-5% nhờ dự án này

 

Vào ngày 5/1 vừa qua, dự án xây dựng Sân bay Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc bấm nút khởi công với mức đầu tư lên đến 336.630 tỉ đồng cho 3 giai đoạn thực hiện. Trong đó, giai đoạn 1 bao gồm  đầu tư 1 đường cất – hạ cánh, 1 nhà ga hành khác và các hạng mục phụ trợ đồng bộ.

 

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng đã chia sẻ tại buổi lễ khởi công dự án, hiện nay đa phần các cảng hàng không Việt Nam đều đăng quá tải bởi nhiều ảnh hưởng tiêu cực khiến tình trạng sản xuất kinh doanh gặp khó khăn, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư lẫn cả năng lực cạnh tranh của đất nước. Qua đó, ngành hàng không Việt Nam sẽ hỗ trợ khắc phúc tình trạng này và góp phần không nhỏ vào việc thu hút đầu tư, du lịch, gia tăng giá trị cho các ngành, lĩnh vực khác cùng đồng bộ phát triển.

 

 

Ảnh. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc ấn nút khởi công sân bay quốc tế Long Thành

 

 

Thủ tướng còn nhấn mạnh: “Sân bay Long Thành là dự án thuộc top 16 sân bay được mong chờ nhất trên thế giới. Đây là dự án quan trọng đặc biệt cấp quốc gia, giữ vai trò quan trọng  đối với nền kinh tế, xã hội, quốc phòng và an ninh đất nước. Sân bay Long Thành cũng là dự án hạ tầng sở hữu quy mô vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay.’

 

 

Ảnh. Khi hoàn thành sân bay quốc tế Long Thành sẽ vào top những sân bay quy mô lớn nhất thế giới

 

 

Theo đó, các khu vực lân cận bao gồm Đồng Nai, TP. HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ và một số tỉnh miền Tây được yêu cầu phối hợp kết nối với sân bay Long Thành thông quan các phương án hạ tầng giao thông một cách đồng bộ. Đặc biệt là 3 tuyến đường bộ cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và 2 tuyến đường sắt Bắc  - Nam, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – sân bay Long Thành và các tuyến giao thông khác.

 

BĐS khu vực này sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ sân bay Long Thành

 

Dự án sân bay Long Thành có quy mô 5.000 ha được lấy ‘cảm hứng’ xây dựng theo mô hình thành phố sân bay (Airport City). Cụ thể, thành phố sân bay là một hệ sinh thái khép kín bao gồm khu vực sân bay “bên trong một hàng rào”, văn phòng của các doanh nghiệp hoạt động trong sân bay như hàng không , khu vực hậu cần, công nghiệp, logistic, bán lẻ, khách sạn…

 

Do đó, mối liên kết của dự án với các khu vực liền kề bên ngoài mô hình này là cực kỳ hạn chế. Từ đó BĐS ở những nơi dừng đỗ, trung chuyển được các chuyên gia nhận định sẽ hưởng lợi hơn cả chứ không phải vị trí sát bên ngoài sân bay.

 

 

 

Đây chính là lý do khiến BĐS Phú Mỹ trong thời gian gần đây được giới đầu tư săn lùng ráo riết nóng theo nhịp độ thi công dự án sân bay Long Thành. Phú Mỹ nằm ngay trên lộ trình di chuyển đến sân bay với thời gian chỉ mất 20 phút và là nơi hội tụ hệ thống cảng Cái Thép – Thị Vải và 9 khu công nghiệp, 261 dự án hoạt động.

 

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa – ông Trần Khánh Quang chia sẻ, Phú Mỹ như một hiện tượng BĐS… lạ tỏa sáng ngay trong giai đoạn thị trường đều ảm đạm. Ghi nhận một số nơi tăng nhanh lượng giao dịch trước khi có dịch, thiết lập mặt bằng giá mới.

 

Trong khi đất nền ở Phú Mỹ có mức giá phổ biến chỉ trên dưới 10 triệu/ m2 nhưng có nơi đã ghi nhận giao dịch được đẩy lên mức cao chưa từng có dao động 20 – 35 triệu đồng/ m2. Theo đó, nơi đâu có giá rẻ hơn và tiềm năng sinh lời tốt thì dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào chỗ đó, đúng như quy luật “nước chảy chỗ trũng”.