Rục rịch quay lại, các nhà đầu tư BĐS đang có ý định gì?

 

Đối diện với khoản thời gian không mấy khả quan của thị trường bất động sản từ cuối năm 2019 đến nay, rất nhiều khó khăn dồn dập xảy ra với cả người đi chuê lẫn chủ đầu tư. Tuy nhiên, đễn giữa tháng 3, thị trường bỗng có những chuyển biến rõ nét, trái ngược hoàn toàn với tình trạng kinh tế - xã hội tác động hiện tại.

 

 

Đầu tư nhiều biến động - bất động sản chuyển biến

 

Ghi nhận từ cuối năm 2019, số lượng giao dịch giảm mạnh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây bởi nguồn cung khan hiếm trên hầu hết các phân khúc. Cộng thêm các quy định pháp luật của nhà nước càng gây khó khăn, khiến nhiều người lo lắng rằng đầu tư vào nhà đất sẽ tồn tại nhiều rủi ro.

 

Trong 2 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản nói riêng tiếp tục đối mặt với sự “ảm đạm” do ảnh hưởng của dịch bệnh Virus Corona-19, nhiều sự án cũ phải “đóng bụi” , trong khi đó nhiều dự án dự kiến mở bán cũng phải dời lịch tổ chức sự kiện.

 

 

 

Tuy nhiên, đến giữa tháng 3, thị trường bất động sản bỗng có sự chuyển biến “bất thường” và rõ nét. Một số khu vực, địa điểm được ghi nhận bởi sự quay lại của các nhà đầu tư, khiến thị trường không còn ảm đạm như trước. Thay vì để đồng tiền nằm im một chỗ, nhiều người đã dần rút tiền ngân hàng và quay trở lại với nhà, đất, căn hộ, mặt bằng,… Theo thống kê, các sản phẩm đất nền có sổ hay các dự án căn hộ đã hoàn thiện pháp lý tại các khu vực ven TP. HCM đã bắt đầu bán tốt hơn.

 

Tại Hà Nội, cùng chung mối quan tâm đến các dự án có pháp lý đầy đủ, tính san toàn cao, nhiều khu vực được tìm kiếm để đầu tư và có triển vọng tăng giá. Các dự án bất động sản chung cư, nhà ở thấp tầng được bán từ năm 2019 với giá cả hợp lý trong giai đoạn này cũng được quan tâm.

 

 

Lý giải cho hiện tượng "rục rịch" này.

 

Trả lời cho tình trạng này, giới đầu tư cho rằng bởi xu hướng giảm lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng do ảnh hưởng của dịch. Để vượt qua giai đoạn khó khăn trong đại dịch, ngân hàng Nhà nước đã có động thái giảm một loạt lãi suất, giãn nợ,… “Nhân cơ hội” này, nhiều nhà đầu tư đã rút tiền đi mua bất động sản, săn tìm những thị trường có chiều hướng giảm giá trong đại dịch.

 

 

 

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư bật mí , họ cũng giải tỏa một số căn hộ tồn kho, bán chênh giá khoảng 200-300 triệu đồng dù cho nhiều tháng “bám bụi”. Theo ghi nhận ở một phòng giao dịch đất nền ở Quận 12, giai đoạn này đã bán được hơn 10 nền đất. Đất nền và căn hộ đang là 2 sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhất hiện tại. Bởi giá vừa tầm, thuận tiện để lướt song và luôn sẵn nguồn cầu trên thị trường.