Phát triển nhà ở dọc các tuyến metro tại TP. HCM

 

Thuê Mặt Bằng nhận định TPHCM đang định hướng phát triển nhà ở dọc theo điểm kết nối giao thông công cộng trọng điểm như metro. Bao gồm metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên).

 

 

UBND TPHCM vừa có văn bản khẩn gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến về chương trình phát triển nhà ở  tại TPHCM giai đoạn 2021 - 2030.

 

Theo đó, từ nay cho tới 2025, TPHCM đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 23,5 m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn này đạt 50 triệu m2 sàn, tương đương 367 căn nhà.

 

Đáng chú ý, TPHCM sẽ xây dựng nhà tại những khu vực dọc theo điểm kết nối giao thông công cộng trọng điểm như metro số 1 (hướng đông Thành phố Thủ Đức), metro số 2 (hướng Bắc gồm quận Tân Phú, 12), metro số 3A (hướng Tây gồm quận Bình Tân, huyện Bình Chánh).

 

TPHCM ưu tiên phát triển chung cư cao tầng cao cấp dọc các tuyến metro. Hiện nay TPHCM đang quy hoạch 10 khu đô thị quanh các nhà ga tuyến metro số 1. Phạm vi quy hoạch là ở 11 phường của Thành phố Thủ Đức, tổng diện tích hơn 577 ha, dài 14,8 km.

 

Việc phát triển các khu đô thị dọc các tuyến metro đang đi theo xu thế chung của thế giớ. Đó là áp dụng mô hình TOD (Transit Oriented Development). Dựa vào mô hình này thì những đầu mối giao thông sẽ phát triển đô thị, dân cư và nhiều loại hình dịch vụ khác. Tập trung dân cư xung quanh metro vừa tạo môi trường sống tiện ích cho người dân vừa tạo nguồn khách dồi dào sử dụng metro. Ngoài ra còn hình thành thói quen sử dụng phương tiện công cộng cho người dân để bảo vệ môi trường.

 

Giai đoạn tiếp theo từ năm 2026 - 2030, TPHCM đặt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,5 m2/người. Thành phố HCM vẫn tiếp tục định hướng phát triển nhà ở dọc theo các tuyến metro. Đồng thời, trong giai đoạn này chú trọng phát triển nhà ở tại các quận nội thành, quy hoạch, tạo quỹ đất và phát triển dự án cho khu vực ngoại thành. Ưu tiên phát triển nhà giá rẻ, phục vụ người lao động di cư đến TPHCM.

 

 

Để hoàn thành đề xuất trên, TPHCM ưu tiên tăng mật độ xây dựng các dự án cải tạo, thay mới chung cư cũ trước 1975, đặc biệt các chung cư hỏng nặng tại khu vực trung tâm quận 1 và 3.

 

Tập trung nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại, hoàn thiện các dự án dở dang, dự án nhà ven kênh rạch đối với khu vực nội thành. Bao gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh.

 

Đối với khu vực nội thành đang trên đà phát triển (quận 7, 12, Bình Tân, Thành phố Thủ Đức), ưu tiên phát triển dự án xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng; nhà ở xã hội.

 

Còn khu vực ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ), phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn. Mở ra khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh…

 

Khu vực ngoại thành định hướng tập trung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, khai thác hệ thống metro, đường vành đai.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/tat-ca-doanh-nghiep-va-nguoi-dan-dung-hoa-don-dien-tu-tu-ngay-17.html