Phân khúc cho thuê đang dần lấy lại vị thế với giá cho thuê tăng trở lại

Từ các số liệu thuê mặt bằng tổng hợp, giá thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê, chung cư đang tăng 30% so với năm 2021.

Vào đầu năm 2022, mức giá cho thuê căn hộ tại Hà Nội tăng đột biến, môi giới bất động sản cho thuê ở Mỹ Đình (Hà Nội) tiết lộ, cho dù nhỉnh hơn 10% nhưng tất cả các căn hộ tại Hà Nội được lấp đầy nhanh chóng. Cho thuê mặt bằng kinh doanh cho thuê căn hộ đã hình thành giá ở mức mới. Cho thuê căn hộ trong vòng 4 tháng nay trung bình đã tăng 15-25% giá so với vài tháng đầu năm. 

Với Vinhomes Gardenia Hàm Nghi giá dao động từ 18-25 triệu đồng/tháng ở căn hộ cho thuê. Với những dự án xung quanh sẽ dao động từ 10-14 triệu đồng/tháng tại Vinaconex 7. Toà B4 trên đường Hàm Nghi cũng được rao cho thuê với mức giá từ 9-12 triệu đồng/tháng.

Theo các môi giới tại Hà Nội, một số dự án có mức giá cho thuê tăng mạnh như Vinhomes Gardenia Hàm Nghi, người mua còn đầu tư nội thất đầy đủ sau đó cho thuê văn phòng, hay căn hộ lại. Còn họ sẽ đi tìm thuê những căn hộ lân cận rẻ hơn.

>>> Xem thêm: Liệu đầu tư căn hộ chia sẻ có rủi ro không?

Vì đâu giá tăng mạnh?

Nguyên nhân dẫn đến giá thuê chung cư tăng liên tục theo thuê mặt bằng nhận định, ngày càng có nhiều người trong và ngoài nước lựa chọn Việt nam đây làm nơi an cư và lạc nghiệp. Dẫn đến việc nhu cầu tăng quá nhanh nhưng nguồn cũng đang khan hiếm không đáp ứng đủ dẫn đến giá thành tăng nhanh

Nhận định từ chuyên gia PGS.TS Đinh Trọng Thịnh thì cho rằng thuê căn hộ, chung cư hay văn phòng là một xu hướng được nhiều người quan tâm để nâng cao chất lượng cuộc sống an toàn và tiết kiệm . Bởi chi phí mua nhà, mua đất hay mua căn hộ chung cư Hà Nội rất cao phải từ vài tỷ đồng trở lên.

Ngoài ra, sau khoảng thời gian ngưng động trong kinh doanh thì các doanh nghiệp lớn và nhỏ đều đang dần trở lại nhịp sống sản xuất và làm việc bình thường. Số người lao động quay trở lại thành phố làm việc ngày một lớn dẫn đến nhu cầu đang tăng. Số lượng khách nước ngoài đến du lịch hay học tập, làm việc tại Hà Nội tăng lên theo cấp số nhân từng ngày. Do đó, mong muốn thuê chung cư giá rẻ cũng càng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.