Phân khúc bất động sản nào sẽ trỗi dậy những tháng cuối năm 2019 ?

 

Thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM hiện tại đang có dấu hiệu tăng trưởng tương đối ấn tượng, nhất là trong khoảng 5 năm trở lại đây.

 

Phân khúc văn phòng cho thuê

 

- Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng TPHCM đạt được hơn 1,22 triệu m2. Nguồn cung văn phòng của thị trường TPHCM thấp hơn thị trường Hà Nội 116.352 m2 diện tích thuê. Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, giá thuê cả hạng A và hạng B tiếp tục tăng, tuy nhiên chỉ ở mức độ vừa phải.

 

 

Nguồn: Internet

 

- Mặc dù từ thời điểm cuối năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM chỉ tiếp nhận thêm một số dự án thuộc hạng B và hầu như khan hiếm nguồn cung hạng A nhưng hầu hết nguồn cung đêu được tiêu thụ với tỷ lệ lấp đầy lên đến 96%. Các công ty thuộc lĩnh vực công nghệ, các đơn vị điều hành không gian linh hoạt, cung cấp dịch vụ, tài chính và sản xuất vẫn là đối tượng khách thuê chính của thị trường văn phòng.

- Trong khi đó, không gian làm việc linh hoạt vẫn tiếp tục tăng trưởng nhanh với hiệu suất hoạt động của thị trường được ghi nhận khá tốt. Tổng nguồn cung tích lũy của thị trường dự báo sẽ tăng gấp đôi vào cuối năm 2019

 

 

Xu hướng thuê văn phòng đang ngày càng thay đổi

 

- Tuy thị trường văn phòng cho thuê đang có nhiều biến động khá tích cực nhưng theo những ghi nhận gần đây, nhu cầu của khách hàng trên thị trường đang có xu hướng thay đổi. Cụ thể là loại hình văn phòng chia sẻ (Co-working space) đang là xu thế, dần thay đổi cơ cấu khách thuê của khối văn phòng truyền thống.

 

 

Nguồn: Internet

 

- Có thể nói loại hình văn phòng chia sẻ đang gia tăng nhanh chóng ở thị trường TPHCM phần nào giúp các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ giải quyết được vấn đề về không gian làm việc.

- Đứng trước những biến động của thị trường, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư cần có các giải pháp quản lý vận hành tòa nhà văn phòng hiệu quả.