Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi

Mở cửa hàng tiện lợi là một ý tưởng kinh doanh tiềm năng thu hút nhiều người tham gia. Tuy nhiên, để thành công, bên cạnh việc chuẩn bị vốn, hàng hóa, nhân sự,... việc lựa chọn mặt bằng phù hợp đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ chỉ ra những sai lầm thường gặp khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi mà bạn cần lưu ý để tránh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của mình.

Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi

Không nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí

Đây là sai lầm phổ biến và có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng nhất. Vị trí cửa hàng tiện lợi ảnh hưởng trực tiếp đến lượng khách hàng tiềm năng và doanh thu. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như:

- Mật độ dân cư: Nên chọn khu vực có dân cư đông đúc, đặc biệt là khu vực tập trung nhiều gia đình trẻ, nhân viên văn phòng,...

- Giao thông: Cửa hàng cần nằm trên tuyến đường có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển, có chỗ đỗ xe cho khách hàng.

- Đối thủ cạnh tranh: Tránh mở cửa hàng gần với các cửa hàng tiện lợi khác đã có thương hiệu và lượng khách hàng ổn định.

- Mức độ cạnh tranh: Xác định mô hình kinh doanh của các cửa hàng xung quanh để đưa ra chiến lược phù hợp.

Chọn những vị trí thuận tiện cho việc di chuyển của khách hàng

Bỏ qua khảo sát thị trường khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi

Nếu bạn bỏ qua bước này, bạn có thể gặp phải những khó khăn không lường trước được, chẳng hạn như thiếu nguồn khách hàng tiềm năng hoặc nhu cầu không cao đối với các sản phẩm bạn định bán. Hãy đảm bảo bạn đã nghiên cứu kỹ về thói quen mua sắm của người dân trong khu vực và các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi tiêu dùng.

Nghiên cứu thói quen người tiêu dùng giúp bạn tìm ra hướng đi đúng

>>> Xem thêm: Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm quận 1 tháng 7/2024

Không kiểm tra tình trạng pháp lý của mặt bằng

Một sai lầm phổ biến là không kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của mặt bằng. Bạn cần đảm bảo mặt bằng bạn thuê có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không vướng vào các tranh chấp hoặc vi phạm quy định xây dựng. Việc này giúp bạn tránh được các rủi ro pháp lý và đảm bảo hoạt động kinh doanh của bạn diễn ra suôn sẻ.

Không đàm phán kỹ hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan. Nếu bạn không đàm phán kỹ hợp đồng thuê, bạn có thể gặp phải những điều khoản bất lợi, gây ảnh hưởng đến kinh doanh cửa hàng tiện lợi của bạn. Hãy chú ý đến các điều khoản về thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán, và các quyền lợi khác như sửa chữa, bảo trì mặt bằng.

Hãy đảm bảo rằng bạn đã đàm phán thật kỹ trước khi đi đến bước ký hợp đồng

Không xem xét chi phí phụ

Khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi, nhiều người chỉ tập trung vào giá thuê mà bỏ qua các chi phí phụ như điện, nước, bảo vệ, vệ sinh, và phí dịch vụ khác. Những chi phí này có thể tăng lên đáng kể, ảnh hưởng đến lợi nhuận của cửa hàng. Hãy tính toán kỹ lưỡng các chi phí này và đảm bảo rằng tổng chi phí thuê không vượt quá ngân sách của bạn.

Lựa chọn mặt bằng không phù hợp với mô hình kinh doanh

Mỗi mô hình cửa hàng tiện lợi có những yêu cầu khác nhau về diện tích, vị trí, và cấu trúc mặt bằng. Việc lựa chọn mặt bằng không phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn có thể gây ra nhiều khó khăn trong quá trình vận hành. Hãy xác định rõ mô hình cửa hàng tiện lợi bạn muốn kinh doanh và tìm kiếm mặt bằng đáp ứng được các yêu cầu đó.

Mỗi mô hình cần một diện tích cũng như vị trí khác nhau, bạn nên lựa chọn phù hợp với từng mô hình

Ví dụ:

Nếu bạn muốn mở các mô hình cửa hàng tiện lợi 24/7, vị trí của cửa hàng cần nằm ở khu vực có mật độ dân cư cao và có nhiều người qua lại cả ngày lẫn đêm. Diện tích cửa hàng cần đủ rộng để bố trí các khu vực hàng hóa, quầy thanh toán, và khu vực nghỉ ngơi cho nhân viên. Nếu bạn chọn một mặt bằng ở khu vực ít người qua lại hoặc không đảm bảo an ninh vào ban đêm, cửa hàng của bạn có thể gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng và đảm bảo an toàn.

Không chú ý đến tiện ích xung quanh

Một số người thuê mặt bằng mà không chú ý đến các tiện ích như bãi đỗ xe, an ninh khu vực, và các dịch vụ công cộng khác. Điều này có thể làm giảm sức hấp dẫn của cửa hàng đối với khách hàng. Hãy chọn mặt bằng ở khu vực có đầy đủ tiện ích để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

Không dự trù chi phí sửa chữa và trang trí

Khi thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi nói chung và cá loại hình khác nói riêng , bạn cần phải tính toán chi phí sửa chữa và trang trí cửa hàng. Nhiều người không dự trù khoản chi phí này và bị sốc khi chi phí vượt quá ngân sách dự tính. Hãy đảm bảo bạn đã tính toán kỹ lưỡng và có kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa và trang trí cửa hàng trước khi ký hợp đồng thuê.

Thiếu kế hoạch dự phòng

Trong kinh doanh, luôn có những rủi ro không lường trước được. Việc thiếu kế hoạch dự phòng có thể khiến bạn gặp khó khăn khi phải đối mặt với những tình huống bất ngờ. Bạn phải có một kế hoạch dự phòng, bao gồm cả tài chính và chiến lược kinh doanh, để đảm bảo cửa hàng của bạn có thể vượt qua những khó khăn và tiếp tục phát triển.

Không xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà

Mối quan hệ tốt với chủ nhà có thể giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình kinh doanh cửa hàng tiện lợi. Nếu bạn không xây dựng được mối quan hệ tốt với chủ nhà, bạn có thể gặp khó khăn khi cần sự hỗ trợ hoặc khi có vấn đề phát sinh. Hãy luôn giữ thái độ chuyên nghiệp và tôn trọng chủ nhà để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho hoạt động kinh doanh của bạn.

Việc thuê mặt bằng cửa hàng tiện lợi không chỉ đơn giản là tìm một nơi để kinh doanh, mà còn là một bước quan trọng để xây dựng nền móng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của cửa hàng. Hãy đầu tư thời gian và công sức để đảm bảo bạn lựa chọn đúng mặt bằng và tránh được những sai lầm đáng tiếc.

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng lý tưởng cho kế hoạch mở cửa hàng tiện lợi sắp tới, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0968 68 8081. Thuematbang.com.vn cam kết mang đến cho bạn nhiều sự lựa chọn đa dạng và phù hợp nhất.

>>> Xem thêm: Nên kinh doanh gì nếu bạn thuê mặt bằng gần trường học quận Gò Vấp