Những loại thuế phí cần biết khi đi thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng đặc biệt là thuê ở các quận trong TP. HCM như là: Quận 1, Quận 3, Quận Tân Bình, v.v... Các doanh nghiệp sẽ phải trả các loại chi phí trong quá trình thuê văn phòng. Dưới đây Thuê Mặt Bằng tiến hành liệt kê những loại phí đó. Nếu doanh nghiệp được Thuê Mặt Bằng tư vấn ngay từ đầu trước khi thuê văn phòng, thì sẽ đỡ tốn một khoản phí.

 

 

Các loại phí cho thuê văn phòng bao gồm:

 

1./ Tiền thuê văn phòng được tính dựa trên mét vuông. Ví dụ như chủ đầu tư cho thuê 12 USD/m2 (đây được hiểu là giá thuê net, chưa tính quản lý, v.v...). Vì vậy nhân với tổng số m2 thực tế đo lại, sẽ ra chi phí thuê văn phòng mỗi tháng.

 

2./ Phí quản lý hay còn gọi là phí dịch vụ. Chi phí quản lý này dao động trên thị trường từ 2 USD/m2 cho đến 8 USD/m2 (phân loại theo văn phòng hạng A hoặc B, C). Với loại phí này chủ đầu tư thu để thuê bảo vệ, vệ sinh lao dọn, v.v...

 

3./ Phí gửi xe gắn máy và xe hơi tại tầng hầm của tòa nhà văn phòng.

 

4./ Phí làm việc ngoài giờ

 

5./ Thuế VAT

 

 

Đa số doanh nghiệp chọn lựa văn phòng cho thuê ở cao ốc thay vì thuê nhà nguyên căn. Bởi vì thuê building có nhiều lợi ích: thương hiệu công ty tăng độ nhận diện cao hơn so với việc thuê ở nhà phố, doanh nghiệp sẽ được phục vụ chu đáo và chuyên nghiệp hơn. Do đó, tỷ lệ doanh nghiệp chọn văn phòng cho thuê ở building cao hơn nhiều so với các công ty thuê mặt bằng nhà phố để làm văn phòng.

 

Khi thuê văn phòng ở toà nhà thì chắn chắn sẽ được toà nhà trang bị và đầu tư tất cả mọi thứ: tiếp tân/lễ tân, nhân viên bảo vệ, máy phát điện dự phòng, PCCC, Camera an ninh…

 

Song song đó, các doanh nghiệp hiện nay tại TP. HCM thường ưu tiên lựa chọn những văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê quận 10, văn phòng cho thuê quận Tân Bình hơn ở những vị trí khác. Bởi vì những vị trí này mang tính tiện lợi, cũng như giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-xang-dau-tang-nhu-vu-bao-khi-nguon-cung-bi-that-chat.html