Những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư khi cho thuê văn phòng

Năm 2022 xu hướng xây cao ốc văn phòng cho thuê nở rộ và phát triển cực nhanh qua từng tháng. Đặc biệt, phát triển nhiều nhất chắc chắn là tại hai thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh. Có thể thấy rằng đi đâu cũng bắt gặp các chủ đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng để vừa sử dụng vừa cho thuê kiếm thêm doanh thu.

 

 

Do sự phát triển quá nhanh, nguồn cung văn phòng cho thuê lớn, vì vậy áp lực giảm giá thuê văn phòng và chính sách khuyến khích doanh nghiệp thuê văn phòng đã được nhiều chủ đầu tư cao ốc văn phòng tung ra.

 

Đây là chính sách Thuê Mặt Bằng thường thấy của nhiều chủ đầu tư áp dụng. Đó là cử người sang dự án cho thuê văn phòng bên cạnh hoặc bán kính xung quanh gần đó để nắm được tình hình giá. Thông thường thì hành động này không chỉ xuất hiện ở những cao ốc văn phòng cho thuê quận trung tâm, mà còn ở những quận ngoài trung tâm.

 

Khi nắm được chính sách mức giá cho thuê văn phòng của những đối thủ xung quanh, các chủ đầu tư sẽ dựa vào đó tinh chỉnh phù hợp và đưa vào chính sách cho thuê ở toà nhà của mình.

 

Ví dụ như những cao ốc văn phòng cho thuê hạng A chủ đầu tư có xu hướng tìm doanh nghiệp văn phòng đại diện nước ngoài.

 

Do những toà nhà văn phòng mới xây có mức giá rẻ hơn những cao ốc đã hoạt động được hơn 2 hoặc 3 năm. Nên phần lớn doanh nghiệp có xu hướng tiết kiệm ngân sách thường tìm thuê những cao ốc mới xây với nhiều chính sách ưu đãi của chủ đầu tư mới.

 

 

Một số chính sách hiện nay các chủ đầu tư văn phòng cho thuê thường áp dụng: tăng thời gian chuyển văn phòng, miễn phí tiền thuê lên đến 02 tháng hoặc áp dụng chính sách giá thuê cố định trong 5 năm không thay đổi giá thuê, cho doanh nghiệp được đặt logo trên nóc toà nhà hoàn toàn miễn phí…

 

So với những văn phòng hạng A, thì phân khúc văn phòng hạng C chiếm thị phần rất nhiều trên thị trường. Theo ước tính của Thuê Mặt Bằng, thì hơn 40% những cao ốc văn phòng hạng C cho thuê đều nằm rãi rác hầu khắp các quận trong Tp.HCM. Những toà nhà văn phòng cho thuê này đa phần được xây dựng và đầu tư dưới 10 tầng và diện tích mỗi sàn cho thuê cao nhất là gần tới 200m2.

 

Vì đầu tư cho thuê văn phòng vào phân khúc giá rẻ, nên chủ đầu tư hạn chế trạng bị thiết bị đắt tiền để phục vụ doanh nghiệp thuê. Nên những dự án văn phòng cho thuê hạng C này có mức giá cực kỳ cạnh tranh và thu hút rất nhiều công ty nhỏ tìm đến thuê.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/van-phong-cho-thue-dang-thu-hut-cac-doanh-nghiep-lon-nho.html