Nhiều nhà đầu tư năm giữ bất động sản có cơ hội và tiềm năng cho thuê khá lớn trong năm tới

Trong thời gian qua vì tính thanh khoản của bất động sản giảm khiến thị trường trở nên đứng yên. Tuy nhiên, từ nhu cầu thuê mặt bằng trên website thuematbang.com.vn những người có nhu cầu đi thuê, từ mặt bằng kinh doanh đến nơi ở đều đang có nhu cầu rất lớn nhưng vì giá thuê tăng nhanh nhiều người vẫn chưa thuê được.

Chủ một thương hiệu thời trang công sở - chị Hương đang cảm thấy bất lực vì tìm thuê mặt bằng kinh doanh. Chị mất vài tháng để tìm kiếm mặt bằng và phải làm việc với 3-5 môi giới khác nhau nhưng vẫn không thể tìm được mặt bằng tại khu phố ở Hà Nội.

Do nhu cầu và nguồn cung tập trung quá nhiều vào các trường đại học nên tuyến đường Nguyễn Trãi - Hà Nội. Đây cũng là những lĩnh vực có tốc độ phục hồi sau dịch nhanh chóng nhờ những hoạt động cùng với sự tập trung của nhiều trường đại học và cửa hàng ăn uống, thời trang. Hơn nữa, thói quen tiêu dùng của người Việt vẫn chuộng mua sắm ở các con phố lớn.

Các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết nhu cầu tìm thuê tại Hà Nội đã tăng lên tới 58%. Tại TP HCM, lượng quan tâm bán và cho thuê trong quý III đều tăng so với quý I đến 70%. Thị trường cho thuê mặt bằng, nhà phố, chung cư hay, cho thuê văn phòng cũng đang dần được phục hồi.

Theo các môi giới, tại phân khúc nhà phố cho thuê hiện nay nếu có giá hợp lý thì sẽ được rất nhiều người săn đón. Thế nhưng, nhiều chủ nhà để giá thuê khá cao nhưng thà không cho thuê chứ họ sẽ không giảm giá cho đến khi đạt được mức giá thuê kỳ vọng của họ.

Ngoài phân khúc nhà phố, chung cư, nhà trọ cho thuê trong thời gian qua cũng có giá thuê khá cao. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM cho biết khá khó khăn để tìm được nơi thuê vì giá tăng khá nhanh. Hiện giá chung cư tại Hà Nội đã tăng liên tiếp 15 quý khiến khả năng mua nhà riêng tiếp tục bị hạn chế. Thông tin từ các chuyên gia, thực trạng này khiến nhu cầu đi thuê tiếp tục tăng cao, giá thuê nhà chưa thể hạ nhiệt trong thời gian tới.

Nhìn chung, thuê mặt bằng nhận thấy phân khúc cho thuê đang được nhiều người quan tâm. Từ đây đến năm sau dự đoán thị trường cho thuê sẽ khá sôi nổi.