Nhiều nhà đầu tư bất động sản đồng loạt bỏ cọc khi giá đất tăng cao

 

Theo quan sát và đánh giá từ Cho thuê mặt bằng, tình trạng bỏ cọc của các chủ đầu tư đang có chiều hướng tăng cao. Đây có thể là chiêu thức để thổi phồng giá các lô đất của các chủ đầu tư khu vực đấu giá bất động sản họ đã mua trước đó.

 

 

 

 

Ở Quảng Ngãi buổi đấu thầu 39 lô đất trực thuộc Khu dân cư Cà Tu, tổ dân phố Làng Dầu, thị trấn Di Lăng, huyện Sơn Hà, làm nhiều nhà đầu tư được phen hốt hoảng vì mức giá leo cao chưa từng thấy. Cụ thể hơn phiên đầu thầu có 39 lô đất có tổng diện tích hơn 5.344m2, giá trị vào thởi điểm đó là hơn 20,4 tỷ đồng.

 

Các loại bất động sản đấu thầu thành công giá đều tăng gấp 2 – 3 lần so với mức giá khởi điểm khi đấu thầu, như lô 700 triệu đấu giá thành công phiên giao dịch ở mức 1,8 tỷ đồng, lô hơn 600 triệu được đấu thành công ở mức hơn 1,8 tỷ đồng (tăng gấp 3 lần). Ngoài ra, các buổi đấu giá đất nền đều diễn ra vô cùng náo nhiệt va được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư khi mỗi lô đất nền phải trải qua 10 – 15 vòng đấu thầu trả giá, Có nhiều bất động sản còn phải trải qua gần 30 vòng.

 

Hiện tại, tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc sau đấu giá đất vẫn tiếp diễn tại nhiều địa phương. Cuối tháng 4 vừa qua, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) ra quyết định hủy bỏ các kết quả trúng thầu khi đấu giá quyền sử dụng đất đối với ba lô đất ở địa phương này do các nhà đầu tư đặt cọc không đúng thời hạn sử dụng đất theo quy định, vì vậy các nhà đầu tư sẽ chấp nhận mất tiền đặt cọc.

 

 

 

 

>>> Xem thêm: Phân định rõ các loại bất động sản cho người mới bắt đầu đầu tư

 

 

Ở thời điểm hiện tại, có rất nhiều trường hợp đấu giá thành công xong nhưng rồi bỏ rất thường xuyên tại các địa phương. Theo thông tin từ PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến , ở Bắc Giang, Bắc Ninh, tỷ lệ bỏ giá đến 30%, tức cứ 100 vụ đấu giá đã có 30 vụ bỏ giá.

 

Tình hình của diễn biến thị trường bất động sản hiện nay, ông Lê Đức Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng nâng cao thắt chặt quản lý các dự án bất động sản trong tương lai, kiểm tra kĩ lưỡng, bảo đảm các nhà đầu tư và mô giới tuân thủ đúng quy định, công khai rõ ràng tiến độ xây dựng và triển khai các dự án nhà ở, cho thuê mặt băng kinh doanh,... rà soát xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất nâng cao chất lượng tránh việc bỏ cọc.