NĐT dịch chuyển về Tân Uyên, BĐS Bình Dương lại “nổi như cồn”.

 

Tân Uyên - bến đỗ mới cho các nhà đầu tư (NĐT) bất động sản tại Bình Dương. Khi quỹ đất của TP HCM còn quá hạn hẹp, các tỉnh thành lân cận dường như đang nhận được sự đầu tư “khủng” từ các ông lớn trong ngành. Tiêu biểu là dự án khu công nghiệp VSIP 3 đang được tập trung triển khai tại Tân Uyên, BÌnh Dương.

 

Tân Uyên - "bến đỗ" mới cho các nhà đầu tư BĐS. Nguồn: Internet.

 

Xuất hiện thị trường tiềm năng tại Bình Dương

 

Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương – Ông Phạm Sỹ Giáp cho biết, thời điểm lệnh giãn cách xã hội kết thúc, thị trường Bình Dương không ngừng đón nhận các dự án mới. Từ các dự án căn hộ tại Thủ Dầu Một, Dĩ An cho các đến các dự án nhà phố, đất nền tại Tân Uyên, Bến Cát đều nhận được các phản ứng tích cực của khách hàng.

 

Sự góp mặt của nhiều nhà đầu tư tại Tân Uyên đang ngấm ngầm đẩy giá nhà đất ở khu vực này tăng cao. Dù vậy, vẫn không có quá nhiều dự án mới. Một trong những nguyên nhân diễn ra động thái trái chiều này là do chủ đầu tư vẫn chưa kịp hoàn thiện các thủ tục pháp lý để rao hàng, một số NĐT khác thì vẫn đang chờ giá tăng mạnh hơn mới bắt đầu bán.

 

Đâu là phân khúc bất động sản chủ lực tại Tân Uyên?

 

Ông Giáp cũng chia sẻ thêm: “Đất nền, nhà phố vẫn là sản phẩm BĐS chủ lực tại Bình Dương nói chung và Tân Uyên nói riêng, nhất là ở những khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mạnh hoặc tập trung các khu công nghiệp lớn”. Việc xuất hiện thêm nhiều nhà máy, khu công nghiệp, khu chế xuất ở khu vực này sẽ phát sinh nhu cầu ở thực, nên hoạt động mua bán hai sản phẩm này có nhiều tiềm năng phát triển.

 

Nhiều tập đoàn bán lẻ hàng đầu như BigC, Aeon Mall, MM Mega Market... đã hiện diện tại Bình Dương. Nguồn: Internet

 

Tuy nhiên, cũng chính nhờ luồng di cư đến sinh sống và làm việc, các phân khúc BĐS liên quan như cho thuê mặt bằng Bình Dương, văn phòng cho thuê tại Bình Dương cũng được đà phát triển. Điển hình là sự xuất hiện của rất nhiều tập đoàn bán lẻ hàng đầu như BigC, Aeon Mall, MM Mega Market... đã hiện diện tại tỉnh thành này.

 

Theo khảo sát của Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, các dự án nhà phố, đất nền tại Tân Uyên, Bến Cát đang được rất nhiều giới đầu tư quan tâm, nhất là trong bối cảnh nguồn cung của TP HCM còn quá hạn hẹp. Giá đất tại đây cũng vì thế mà rục rịch tăng lên, với mức giá tăng trung bình từ 20-30% trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm nhiều nhà đầu tư như Newtown 8, Hana Garden Mall… đồng loạt mở bán. So với cuối năm 2017, nghĩa là chỉ sau chưa đầy 3 năm, giá đất ở đây đã tăng gấp đôi tùy vị trí, quy hoạch đồng bộ của dự án.

 

Không chỉ được rót tiền bởi các nhà đầu tư lớn ở TP HCM. Tân Uyên còn là bến đỗ của rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ đến từ các khu vực lân cận như Bình Phước, Tây Ninh và thậm chí là các tỉnh phía Bắc. Các khách hàng cá nhân cũng lần lượt mua đất xây nhà tại Tân Uyên, bởi họ cho rằng, mặt bằng giá đất ở đây đang dần tăng lên, trong tương lai chắc chắn sẽ tăng vọt đến đỉnh điểm, nếu không mua bây giờ thì sẽ là không khi nào, không nắm bắt thời cơ sẽ thiệt thòi.

 

Các phân khúc BĐS khác tại Bình Dương cũng nắm bắt cơ hội phát triển. Nguồn: Internet

 

Xung lực phát triển mạnh nhờ các “ông lớn” công nghiệp

 

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu - ông Nguyễn Hữu Tạo cho biết, quỹ đất tại các vùng giá ranh TP HCM như Thuận An, Dĩ An, Lái Thiêu cũng đang dần cạn kiệt; hạ tầng cũng đang rất đổi quá tải, do đó Tân Uyên và Bến Cát sẽ là hai khu phát triển công nghiệp chủ lực tiếp theo của tỉnh Bình Dương. Các trung tâm công nghiệp của hai khu vực này sẽ tập trung phát triển theo hướng ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, sử dụng nhiều chất xám.

 

Theo tìm hiểu, Tân Uyên sắp chào đón sự xuất hiện của khu công nghiệp VSIP 3 với quy mô lên đến 1.000 ha trên hai xã Tân Lập và Hội Nghĩa, dự án này đang được Bình Dương tập trung triển khai. Để phục vụ cho dự án được hoàn thiện, một số con đường như ĐT 746, Vành đai 4 cũng được nâng cấp mở rộng. Chắc chắn việc nâng cấp cơ sở hạ tầng một lần nữa sẽ tạo điều kiện để Tân Uyên thu hút các nhà đầu tư. Trong tương lai, VSIP 3 cũng sẽ trở thành KCN kết hợp đô thị nhộn nhịp của Bình Dương, tương tự VSIP 1 và VSIP 2 đã lấp đầy diện tích trước đó. Hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư, người lao động… sẽ đến sinh sống và làm việc.

 

Chưa kể, Tân Uyên cũng là một trong những thị xã thuộc tỉnh Bình Dương đang quyết tâm lên đô thị loại 2. Do đó, thị xã đang rất tập trung cải thiện, nâng cấp hệ thống giao thông, phát triển các tiện ích dịch vụ, phát triển đô thị mới để dần thay đổi bộ mặt của thị xã. Chắc chắn, với những động thái này, bất động sản sẽ là thị trường được hưởng lợi nhiều nhất, nhà đầu tư đi trước đón đầu chắc chắn sẽ kiếm được một khoản khá hời.