Năm 2020: Liệu BĐS công nghiệp có còn là ngôi sao sáng trên thị trường?

Những năm gần đây, nhờ dòng vốn FDI liên tục đổ vào thị trường Việt Nam, không ít lĩnh vực đã tận dụng được nhiều cơ hội để phát triển, trong đó không thể không nhắc đến thị trường mua bán, thuê và cho thuê bất động sản công  nghiệp. Theo nhận xét, đánh giá của nhiều nhà đầu tư có tiếng trong lĩnh vực này cho hay, năm 2020 sẽ vẫn là năm mà bất động sản công nghiệp chiếm trọn “ ngôi vương”.

Ông Neil Macgregor - Giám đốc điều hành của Savills Việt Nam chia sẻ: “ Bất động sản công nghiệp đang là điểm sáng trên thị trường”. Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh trong suốt 2019 vẫn tiếp tục hưởng lợi từ nguồn cầu mạnh mẽ trong hầu như tất cả các lĩnh vực, đặc biệt là mảng mua bán và cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh, nhà ở, khu công nghiệp và nghỉ dưỡng.

Mặc dù vậy, thị trường cũng đang gặp khá nhiều hạn chế do việc thiếu hụt nguồn cung và chậm trễ trong việc phê duyệt của chính phủ về khởi công các dự án mới, đặc biệt là trong mảng bất động sản nhà ở. Và cũng chính vì vậy, bất động sản khu công nghiệp chính là một trong những phân khúc được đánh giá là điểm sáng trong năm 2019 vừa qua.

Như đã nói ở trên, nhờ lợi thế đặc biệt từ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI ồ ạt đổ vào thị trường Việt Nam, điển hình là dòng vốn lớn với giá trị đầu tư đạt 60% là trong lĩnh vực sản xuất. Bất động sản công nghiệp đã được cải thiện rất lớn, vừa nâng cao chất lượng, vừa mở rộng quy mô.

Tính trên địa bàn TP HCM và các tỉnh lân cận, có thể dễ dàng nhận thấy rằng không ít hoạt động giao dịch mua bán, chuyển giao và cho thuê khu công nghiệp, cho thuê nhà xưởng theo yêu cầu. Nhìn chung, thị trường BĐS công nghiệp đang ngày càng trở nên phổ biến và thu hút vốn đầu tư lớn.

Đến năm 2020, thị trường bất động sản công nghiệp vẫn có nhiều điểm lạc quan đáng mừng do nguồn cầu tại phân khúc này đang rất lớn. Tuy nhiên, sự dồi dào trong nguồn cung của thị trường về cơ bản vẫn còn phụ thuộc khá nhiều vào sự phê duyệt, cho phép triển khai, xây dựng và hoàn thiện các dự án mới của nhà nước.